Agendapunt
8.
Voorstelnr. 80/ 160-
Onderwerp: Stiens, 21 oktober 1980.
bouwterreinprijs Spoarbuert/
Burmaniawei te Stiens.
Aan
de gemeenteraad
In uw vergadering van 2h april 1980 hebt u de wenselijkheid uitgesproken
om het saneringsgebied Spoarbuert/Burmaniawei te bebouwen met een achttientai
woningen in de zogenaamde premie A-sektor.
Om voor deze sektor tôt een aanvaardbare bouwterreinprijs te komen is via de
Provinciale Direktie voor de Volkshuisvesting een aanvraag ingediend om
80% subsidie in de verwervingskosten en om in aanmerking te komen voor een
lokatiesubsidie
Hoewel de beschikking inzake de 80% subsidie nog niet is ontvangen, kan volgens
verkregen inlichtingen van voornoemde Provinciale Direktie hierop wel gerekend
worden.
Een verzoek om lokatiesubsidie zal t.z.t. tegelijk met de premie A-bouwaanvraag
gedaan moeten worden.
In de exploitatieraming, welke voor u ter inzage ligtis de bouwterreinprijs
per woning berekend op 16.323,83.
Deze prijs moet nog verhoogd worden met 1.018,per woning wegens
a. Latere ontvangst subsidie; te stellen op 3 maanden later is
foô x h X 138.280,113.1+90,— f 6.921+,— (rente).
b. Het niet terugontvangen van een deel van de voorbelasting over de kosten
van bouwrijpmaken.
De omzetbelasting over deze kosten bedraagt ongeveer f 22.500,
Hiervan kan f 11.100,worden terugontvangen, zodat f 11U00bij de
kostprijs geteld moet worden.
Oorzaak hiervan is de te verkrijgen 80% subsidie, waarmee de kostprijs
werd verlaagd.
Volgens de breukwaarvan de noemer wordt bepaald door de som van de
totale kosten van verwerving en van bouwrijpmaken en de teller door de genoemde
som met de 80% subsidie te verminderen en deze breuk vervolgens met de totale
voorbelasting te vermenigvuldigenwordt bepaald welk deel van de voorbelasting
kan worden terugontvangen.
Samenvattend dient dus f 6.921+,plus f 11.1+00,f 18.321+,bij de eerder
berekende kostprijs geteld te worden.
Per woning is dit f 1.018,
De bouwterreinprijs bedraagt dan f 17-332per woning.
Met rentekosten is rekening gehouden tôt 1 juli 1981
De kosten van bouwri jpmaken bedragen f 111+.298 plus f 11.1+00,niet terug
te ontvangen omzetbelasting is 125.698,
