Agendapunt 5»
Voorstelnr. 84/35»
Onderwerp:
Stiens, 19 maart 1984.
voorbereidingsbesluit
It Skil I (gedeeltelijk)
Aan
de gemeenteraad
Pré-Bo-Hûs B.V. te Franeker heeft een aanvraag om bouwvergunning ingediend
ten behoeve van de bouw van een zestal woningen aan de Boarskulp te Stiens.
Toetsing van het bouwplan aan het bestemmingsplan Stiens-It Skil I laat zien
dat er strijdigheid is op het punt van de voorgeschreven perceelsbreedte en
de dakhelling.
In het bestemmingsplan wordt voorgeschreven dat er binnen de onderhavige
bestemming een perceelsbreedte van minimaal 15 meter moet zijn.
Hierbij is er van uitgegaan dat binnen de vrije sector, waarvoor deze bouw-
percelen in principe zijn bestemd, uitsluitend vrijstaande en riant opgezette
woningen gerealiseerd zouden worden.
Binnen de praktijk van vandaag-de-dag is het mogelijk gebleken dat ook binnen
de gepremiëerde sector vrijstaande woningen gebouwd kunnen worden.
Het moge duidelijk zijn dat deze woningen qua buiten-afmetingen wel bescheidener
zijn dan vrije sector-woningenWij achten het daarom planologisch gezien
verantwoord, gelet op het konkrete bouwplan, ten aanzien van de voorgeschreven
perceelsbreedte eveneens een bescheidener maatvoering aan te houden.
Ten aanzien van de voorgeschreven dakhelling is al vaker gebleken dat in de
moderne architectuur afgeweken wordt van de traditionele 45° kapkonstruktie
Dat binnen de bestemmingsplannen hiermee rekening wordt gehouden blijkt wel
uit delaatstelijk vastgestelde plannen.
In het vorenstaande is gesproken over gepremiëerde bouw.
Het ligt in de bedoeling deze woning aan te bieden in de premie-B-sektor
Uiteraard moet in dit verband natuurlijk een voorbehoud voor wat betreft de
kontigentering gemaakt worden.
Résumerend stellen wij u voor, gelet op het onderhavige bouwplan, een
voorbereidingsbesluit te nemen voor het bouwperceel aan de noordzijde van de
Boarskulp, teneinde via de art. 19/508-procedure de bouw van een zestal woningen
mogelijk te maken.
Het ontwerp-besluit met bijbehorende tekening waarop de juiste gebiedsbegrenzing
staat aangegeven, alsmede de bouwtekeningen en situatieschetsliggen voor u
op de gebruikelijke plaats en wijze ter inzage.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarderadeel
de secretaris,
de burgemeester,
J.P.vd.Kooi
H. Boschma
