Agendapunt: 9.
Voorstelnr.: 84/130. Stiens, 21 november 1984
OnderwerpGroot onderhoud en verbe tering
van 6 woningen van de woning-
stichting Leeuwarden - Leeuwarde-
radeel
Aan
de gemeenteraad
Van de woningstichting Leeuwarden - Leeuwarderadeel is een verzoek ontvangen
voor goedkeuring van een plan voor groot onderhoud aan en verbe tering van 6
woningen aan de Martenawei te Cornjum.
De totale kosten van dit plan worden geraamd op f 258.954,of wel gemid-
deld 43.159,per woning. Volgens de met ingang van 1 januari 1984 gel-
dende richtlijnen voor verbetering en groot onderhoud van naoorlogse wo
ningen, bestaat de rijkssteun uit een bijdrage ineens van éénderde deel van
de aanvaarde stichtingskosten, in dit geval 1/3 van f 258.954,is f 86.318,
Voor het verschil, zijnde de netto-investeringskosten ad. f 172.636,wordt
geen rijkslening verstrekt.
Hiervoor zal de woningstichting t.z.t. een lening moeten sluiten, welke aan
de gemeente ter garantie zal worden aangeboden.
De gemiddelde huurverhoging na de renovatie is berekend op f 57,10 per maand
per woning.
De huur beloopt dan 249,35 per maand. De huurverhoging berust thans op het
zgn. schijventariefDaartoe worden de kosten van de ingreep uitgedrukt in
een percentage van de bouwkosten van vergelijkbare nieuwe woningwetwoningen
en vervolgens in één der drie schijven ingedeeld. Afhankelijk van de gevon-
den schijf wordt de huurverhoging uitgedrukt in een percentage van de kosten
van de ingreep.
Uit het bewonersoverleg is gebleken dat aile bewoners met het plan kunnen in-
stemmen. Ook gaan zij akkoord met de geringe huurverhoging als gevolg van de
te treffen isolatiemaatregelen, omdat deze verhoging "terugverdiend" zal wor
den door lagere stookkosten.
Bij brief van 25 oktober 1984 verleent de Hoofdingenieur-Direkteur van de
Volkshuisvesting in de Provincie Friesland toestemming tôt uitvoering van de
werkzaamhedenTen aanzien van de geluidsbelasting van 40 KE, waaronder de
betreffende zes woningen liggen, geeft hij in overweging kontakt op te nemen
met het buro "Zonering" van het Ministerie van Defensie om te onderzoeken of
van die kant voor deze woningen aanpassingen met geluidsisolerende maatrege-
len noodzakelijk worden geacht. Wij hebben het buro "Zonering" van het Mini
sterie inmiddels verzocht ons op korte termijn hierover te berichten.
Wanneer de eventuele noodzakelijke geluidsisolerende maatregelen gekombi-
neerd kunnen worden met de verbeteringswerkzaamheden, behoeven de bewoners
maar éénmaal overlast te ondervinden en zal er tevens sprake zijn van finan-
ciële voordelen. Ook wij hechten aan een gekombineerde uitvoering.
- 2 -
