Agendapunt: 10.
Voorstelnr.: 84/131. Stiens, 21 november 1984.
Onderwerp: verbetering van 16 woningen te
Hijum, Finkum en Stiens in het
kader van het werkgelegenheids-
plan "Terugploegen van uitke-
ringsgelden voor 1984".
Aan
de gemeenteraad
Van de woningstichting Leeuwarden - Leeuwarderadeel werd op 1 augustus
1983 een verzoek ontvangen voor goedkeuring van een plan voor groot on-
derhoud aan en verbetering van 72 woningen (3 complexen) in de diverse
dorpen van onze gemeente.
Dit plan kon aanvankelijk niet de instemming van het Rijk krijgen. Bij
brieven van 14 november 1984 aangaande twee complexen, deelt de Hoofd-
ingenieur-Direkteur van de Volkhuisvesting (H.I.D.) in de provincie
Friesland ons mee dat hij met een onderdeel van dit plan thans kan in-
stemmen. Het betreft hier 16 woningen in Hijum, Finkum en Stiens, waar-
voor rijksbijdragen worden verstrekt in het kader van het werkgelegen-
heidsplan "Terugploegen van uitkeringsgelden voor 1984".
Het plan voor verbetering van 34 woningen is in uw augustusvergadering
aan de orde geweest.
Voor de overige 16 woningen zullen naar verwachting in 1985 rijksbijdra
gen beschikbaar worden gesteld.
De H.I.D. bepaalt de totale kosten van het plan op grond van de inschrij-
vingsbiljetten op 709.358,94 ofwel gemiddeld 44.335,per woning.
Volgens de met ingang van 1 januari 1984 geldende richtlijnen voor verbe
tering en groot onderhoud van naoorlogse woningen, bestaat de rijkssteun
uit een bijdrage ineens van éénderde deel van de aanvaarde stichtingskos-
ten, in dit geval 1/3 van f 709.358,94 is 236.452,98.
Voor het verschil, zijnde de netto-investeringskosten ad. f 472.905,96
wordt geen rijkslening verstrekt.
Hiervoor zal de woningstichting t.z.t. een lening moeten sluiten, welke
aan de gemeente ter garantie zal worden aangeboden.
De gemiddelde huurverhoging na de renovatie is door de H.I.D. vastgesteld
op 59,90 per maand per woning.
De huur beloopt dan tussen de 248,en f 254,per maand. De huurver
hoging berust thans op het zgn. schijventariefDaartoe worden de kosten
van de ingreep uitgedrukt in een percentage van de bouwkosten van verge-
lijkbare nieuwe woningwetwoningen en vervolgens in één der drie schijven
ingedeeld. Afhankelijk van de gevonden schijf wordt de huurverhoging uit
gedrukt in een percentage van de kosten van de ingreep.
Uit het bewonersoverleg is gebleken dat de bewoners met het plan kunnen
instemmen. Ook gaan zij akkoord met de geringe huurverhoging als gevolg
van de te treffen isolatiemaatregelen, omdat deze huurverhoging "terug-
verdiend" zal worden door lagere stookkosten.
- 2 -
