Agendapunt: 2.
Voorstelnr.: 87/50
OnderwerpStiens, 6 mei 1987
Garantie van geldleningen t.b.v.
de Woningstichting "Leeuwarden-
Leeuwarderadeel" i.v.m. vervroegde
aflossingen van klimleningen.
Aan:
de gemeenteraad
De Woningstichting Leeuwarden-Leeuwarderadeel heeft bij brief van
13 april 1987 verzocht om toestemming voor het vervroegd aflossen
van klimleningen voor een 2-tal complexen woningwetwoningen met
een totaalbedrag van f 7.046.000,
Gezien de momenteel verschuldigde rente en de thans geldende rente
kan dit tôt aanmerkelijke voordelen leiden.
Het positieve resultaat van deze transaktie kan worden becijferd op
1.299.624,één en ander op basis van kontante waarde.
Na overleg met de Woningstichting is gekozen voor herfinanciering met
een op de kapitaalmarkt aan te trekken fixe lening.
De Bank voor Nederlandse Gemeenten heeft hiertoe een offerte uitgebracht
met rentepercentages van resp. 6.58% en 6.62%.
Door het relatief grote renteverschil tussen klimleningen en het rente-
percentage van de fixe lening is het op dit moment mogelijk de klim-
leningkonstruktie te doorbreken.
Bij herfinanciering zal het rijk geen contra-garantie afgeven op de
nieuw aan te trekken leningen.
Naar onze mening wordt, door de beperking van de schuld en het op kortere
termijn komen tôt aflossing op de schuld en door de per saldo lagere
kapitaallasten, een situatie voor de gemeente gecreëerd die het risico
van de gemeente, als eerste garant in de volkshuisvesting beter be-
heersbaar maakt.
De risico's voor de gemeente achten wijgelet op de overeengekomen
wijze van herfinanciering, zeker aanvaardbaar
De Woningstichting zal de voordelen die uit deze transaktie voortvloeien,
gebruiken ter versterking van de vermogensstruktuur van de stichting.
Onder verwijzing naar het eerder door ons aan u uitgebrachte pre-advies
d.d. 10 december 1986, nr. 86/149 en de door u daarop genomen beslis-
sing stellen wij u dan ook voor, medewerking te verlenen aan het ver
vroegd aflossen van de klimleningen, door de Woningstichting en het
voor herfinanciering hiervan op de kapitaalmarkt, gemeentegarantie te
verlenen.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarderadeel,
de secretaris, de burgemeester,
J.P.v.d.KOOI.
H.BOSCHMA.
