5
LEEUWARDERADEEL
GEMEENTE
Agendapunt 5
Voorstelnr. 88/113
Onderwerp
Stiens, 12 oktober 1988.
Garantie van geldleningen t.b.v.
de Woningstichting "Leeuwarden-
Leeuwarderadeel" i.v.m. vervroegde
aflossingen van annuiteiten leningen.
Aan
de gemeenteraad
De woningbouwvereniging Leeuwarden-Leeuwarderadeel heeft bij brief
van 24 juni 1988 verzocht om toestemming voor de herfinanciering
van een tiental onderhandse geldleningen van institutionele beleggers
voor een tiental complexen woningwetwoningen met een totaal bedrag
van 3.987.527,
Gezien de momenteel verschuldigde rente, welk percentage varieert
tussen 8% en 9%, kan dit tôt aanmerkelijke voordelen leiden.
De af te lossen leningen hebben nog een gemiddelde looptijd van
ca. 25 jaar.
Gekozen is voor een op de kapitaalmarkt aan te trekken annuitaire
lening.
Aangezien er bij de oude leningen reeds sprake was van een annuiteiten
lening is het voordeel, rekening houdende met de te betalen boete-rente,
uiteindelijk te berekenen op 2,2 miljoen.
De vervroegde aflossing kan alleen plaatsvinden op de datum waarop
de jaarlijkse aflossing is verschuldigdwaarbij rekening moet worden
gehouden met een opzegtermijn van 3 maanden.
De gemeente loopt met deze garantstelling niet meer risico dan voorheen,
omdat het hier niet gaat om rijksleningen en de gemeente derhalve
al voor 100% garant staat.
Gezien het feit dat door deze herfinanciering de Algemene Bedrijfsreserve
van de woningstichting, aanzienlijk zal worden versterkt is het
wenselijk medewerking te verlenen aan deze vervroegde aflossing, met de
navolgende daaraan verbonden rand-voorwaarden:
het bedrag beloopt maximaal f 3.987.527,
de rente mag niet meer dan 8% bedragen
aflossing zal plaatsvinden in 25 termi-jnen
de rente zal voor de gehele looptijd vast dienen te zijn
Omdat de leningen een verschillende vervaldata hebben stellen wij u
voor burgemeester en wethouders te machtigen tôt het vervroegd aflossen
van een tiental leningen met de daaraan verbonden voorwaarden.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarderadeel
de secretaris
de burgemeester,
T.P. van Deutekom
W. Visser, l.b.
