LEEUWARDERADEEL
GEMEENTE
Agendapunt 12
Voorstelnr. 89/76
OnderwerpStiens, 18 mei 1989.
Woningbouw sociale huursektor/
normkosten systeem 1989, alsmede
een mandaatbesluit m.b.t. de
financiering van de sociale
woningbouw.
Aan
de gemeenteraad
In het kader van de woningbouw sociale huursektor/normkostensysteem
zijn door de Woningstichting Leeuwarden - Leeuwarderadeel te Leeuwarden
twee plannen ingediend om in 1989 te komen tot de bouw van 6 woningen
in onze gemeente, te weten 2 woningen aan de Kakewei te Stiens en 4
woningen op De Kamp te Britsum.
Beide plannen vallen onder het contingent en budget van het jaar 1989,
waarmee het totale'contingent in de sociale huursektor voor dit jaar
is benut.
Het plan van de 2 woningen aan de Kakewei is reeds in 1988 ingediend
als reserveplan bij de provinciale herverdeling van eventueel over-
blijvende contingenten.
Aangezien het* volumeoverschot werd overgeheveld naar het westen van het
land kon dit plan in 1988 niet worden gerealiseerd.
De totale stichtingskosten van deze 2 woningen worden geraamd op
192.130,--.
Het rijk verstrekt een bijdrage in de kopkosten van 9.566,
waarvan 6.726, bouwplaatskopkosten en 2.840,bouwkopkosten klein
contingent.
Door het geringe aantal B.K.O.'s (Binnenwerk Kern Oppervlak) (53,8 m2)
en een bijdrage van de gemeente uit het stads— en dorpsVernieuwingsfonds
van 7.996,kan de huur betrekkelijk laag gehouden worden 323,85).
De overige 4 woningen worden gebouwd in het dorp Britsum.
De totale stichtingskosten van deze woningen worden geraamd op 430.520,
Het rijk geeft een vergoeding in de kopkosten van 31.200,waarvan
9.600,bouwplaatskopkosten, 14.000,funderingskopkosten en 7.60
bouwplaatskopkosten klein contingent.
De gemiddelde huurprijs van deze woningen wordt berekend op 532,20
per maand.
Ten aanzien van de financiering is het binnen het normkostensysteem niet
langer noodzakelijk dat deze bij deplanindiening reeds geregeld is.
Dit kan in een later stadium, eventueel aangepast aan het moment waarop d
lening voor het betalen van de eerste termijnen nodig is en uiterlijk
op 31 december van het jaar van de planindiening.
Het ministerie van V.R.O.M. zal de subsidie afstemmen op het niveau van d
subsidierente, zoals dat ten tijde van de financieringsdatum geldt.
