5. de grondeigenaar heeft te alien tijde het recht bij overtreding van
enige bepaling van de erfpachtsakte of niet-voldoening aan enige
daarbij opgelegde verplichting door de erfpachtsterde vervallen-
verklaring van het erfpachtsrecht met of zonder schadevergoeding in
rechte te vorderen; minstens 8 dagen, voordat hij van dat recht gebruik
maakt, zal de grondeigenaar van het voornemen daartoe aan de erfpacht
ster en aan de ingeschreven hypotheekhouders op het erfpachtsrecht
schriftelijk kennis geven;
6.- de grondeigenaar treedt bij het einde van de termijn, waarvoor het
erfpachtsrecht is verleend, in de voile en vrije eigendom van het
onroerend goed; voor de zich alsdan daarop bevindende opstallen dient
de grondeigenaar aan de erfpachtster een vergoeding te betalen gelijk
aan de boekwaarde onder voorwaarde dat de opstal onderdeel blijft van
het landgoed en als woning verhuurd blijft;
(E-37) deze bepaling moet bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding
van het goed en bij elke toekenning van een zakelijk genotsrecht van
het goed of een deel daarvan aan de opvolgende eigenaar of de zakelijk
gerechtigde worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van de
gemeente
bij niet nakoming van dit beding verbeurt de koper of de opvolgende
eigenaar, die deze bepaling overtreedt, ten behoeve van de gemeente een
door het enkel feit der niet-nakoming of overtreding, zonder dat enige
in gebreke stelling zal zijn vereist, een dadelijk opeisbare boete van
50.000,--;
- de boekwaarde wordt bepaald door de aktivering van gedane investeringen
minus verkregen subsidies op welk saldo 4% per jaar wordt afgeschreven;
7. de grondeigenaar is verplicht na beeindiging van de termijn, waarvoor
het erfpachtsrecht is verleend, het onroerend goed en de zich daarop
bevindende opstallen gedurende een termijn van tenminste 30 jaar een
onverbrekelijk deel te laten uitmaken van het landgoed "Dekema State".
Gedurende deze termijn mag zonder voorafgaande toestemming van de
gemeente Leeuwarderadeel geen afzonderlijke verkoop of vervreemding
plaatsvinden of een zakelijk recht - uitgezonderd het recht van
hypotheek en de vestiging van vruchtgebruik - worden gevestigd, zulks
op straffe van een dadelijk opvorderbare boete van f 50.000,-- t.b.v.
de gemeente
8. de gemeente Leeuwarderadeel verwerft het recht van eerste koop van
bedoelde opstal en ondergrond (de blote en voile eigendom) gedurende de
in artikel 1 en 8 genoemde termijnen. Indien de gemeente van dit recht
gebruik maakt zal de te betalen vergoeding worden vastgesteld naar de
waarde in verhuurde staat vast te zullen stellen door 66n taxateur
namens de grondeigenaar, 66n taxateur namens de gemeente en §§n
taxateur aan te wijzen door beide eerstgenoemde taxateursDeze drie
taxateurs brengen een voor de grondeigenaar en de gemeente bindende
taxatie uit. De taxatiekosten zullen gelijkelijk over partijen worden
verdeeld.
9. alle kosten en rechten van het vestigen van het erfpachtsrecht en van
de tenuitvoerlegging daarvan komen voor rekening van de erfpachtster.
II. Aan de heer G. van Wageningen voornoemd, ter leen te verstrekken een
nader door burgemeester en wethouders vast te stellen bedrag, ter
aflossing van een door de Rabobank Leeuwarden onder verband van eerste
hypotheek op het landgoed Dekema State verstrekte lening pro resto
groot ongeveer 107.000,-- en voor eventuele aanvullende door de
