De groenstruktuur van het sportcomplex en Maartenswouden leent zich ervoor
om het nieuwe plan te laten aansluiten op de reeds bestaande voorzieningen.
Indien U zich met dit voorstel kunt verenigen zullen wij op korte termijn
starten met de uitwerking, waarbij we de volgende voorlopige uitgangspunten
voor ogen hebben.
Capaciteit van het plan: Voorlopig dient te worden uitgegaan van een
capaciteit van 400 - 500 woningen, waarbij wordt gedacht aan een
exploitatieperiode van 10 jaar. Het plan moet gefaseerd kunnen worden
aangelegd.
Landschappelijke inpassing: De inrichting zal op een zodanige wijze
plaatsvinden dat het nieuwe woongebied een aansluiting verkrijgt met
de overige bebouwing. Aan te leggen groenelementen zouden daarbij een
ondersteunende rol kunnen spelen.
Infrastrukturele werken: Voor de afwikkeling van het verkeer zullen
duidelijke routes moeten worden aangegeven. Extra belasting op de
reeds aanwezige woongebieden moet daarbij worden beperkt. Noodzake-
lijke verbeteringen zullen daarbij zoveel mogelijk in deze planfase
worden meegenomen. Daarbij moet gedacht worden aan het aanbrengen van
een fietspad langs het zuidelijk deel van de Griene Leane richting
Menno van Coehoornwei en een herinrichting van de Pirn Mulierwei en
Gysbert Japicxstrjitte.
Om in te kunnen spelen op de milieuwetgeving en speciaal t.a.v. de
afvoer en behandeling van rioolwater achten wij het noodzakelijk dat
binnen het plan een watergang wordt opgenomen met voldoende zelfrei-
nigend vermogen. Het graven van een watergang in zuidelijke richting
naar de Stienser Vaart van voldoende afmetingen zou daarbij tot het
plan kunnen behoren.
Openbaar vervoer: Gelet op de afstand van het toekomstige woongebied
t.o.v. de oude kern en de daar lopende busroutes lijkt het ons wense-
lijk dat het nieuwe gebied in samenhang met het sportcomplex en
Maartenswouden via het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Met de
FRAM zullen de mogelijkheden worden onderzocht.
Juridische uitwerking: Gelet op de lange exploitatieperiode en
wisselende marktomstandigheden stellen wij U voor t.b.v. dit gebied
een flexibel plan op te stellen. De wet W.R.O. en het nieuwe B.R.O.
1985 bieden daartoe de mogeli jkheden in de vorm van het vastleggen
van de doelstelling in een zgn. globaal eindplan.
Het plan bestaat dan uit een bestemmingsplankaart met voor-
schriften en een beschrijving in hoofdlijnen.
Deze uitwerkingsmethodiek is in het verleden ook gevolgd bij het plan
It Heechhof en de recent vastgestelde plannen voor Britsum-Z.O.
Vooruitlopende op dit voorstel is door ons reeds een informatie-avond
belegd t.b.v. de omliggende bewoners van en grondeigenaren binnen dit
toekomstig woongebied. Een verslag van deze avond ligt voor U ter inzage.
Tevens is met het provinciaal bestuur vooroverleg gepleegd. Uit de reaktie
mogen wij opmaken dat de voorgenomen lokatie geen provinciale bezwaren zal
oproepen. Wei zal over concrete omvang en fasering nader overleg plaatsvin
den.
Op grond van voorstaande motivering en uitgangspunten stellen wij U voor de
aangegeven lokatie aan te wijzen als toekomstig woongebied en ons
daarnaast te machtigen binnen het grondbedrijf een complex te openen en ten
laste van dit plan de nodige voorbereidingswerkzaamheden te doen.
