GEMEENTE
LEEUWARDERADEEL
Agendapunt: 10.
Voorstelnr94/69. Stiens, 15 juni 1994
Onderwerp
vaststelling exploitatieberekening
bedrijventerrein Middelsee te
Stiens
Aan
de gemeenteraad
Bijgaand doen wij U het voorstel tot vaststelling van de exploitatiebereke
ning van het "Bedrijventerrein Middelsee" te Stiens toekomen.
Gaarne willen wij een korte toelichting geven op de berekening.
De berekening is gebaseerd op de zogenaamde eindwaarde-methode met een
uitgifte-periode van 10 jaar.
Zoals uit de ter inzage gelegde stukken blijkt stellen wij U voor de
verwerving en aanlegkosten van de groenvoorzieningen met waterpartij ten
oosten en zuiden van het plan ten laste te brengen van de gewone dienst tot
een maximum van 300.000,-- excl. BTW.
Daar de afvoer van het rioolwater zal geschieden via een persleiding waarop
t.z.t. ook It Skil en het plan Aldlan zal worden aangesloten wordt voorge-
steld een deel van de kosten, f 175.000,-- excl. BTW, ten laste te brengen
van het reservefonds rioleringen.
In de berekening is er rekening mee gehouden dat bij diverse bedrijven een
noodzakelijke dienstwoning zal verrijzen. Wij stellen U voor dat in dat
geval naast de berekende grondprijs een bedrag van 15.000,-- wordt
betaald. Gerekend is op een opbrengst van 10 x 15.000,--.
In de berekening is een percentage van 2% per jaar opgenomen wegens te
verwachten kosten en opbrengstenstijgingen.
Op basis van de voorgaande opmerkingen worden de grondprijzen voor het
nieuw aan te leggen bedrijventerrein berekend op:
terrein met een normale ligging 50,-- p. m2 excl. BTW;
terrein met een gunstige ligging 70,-- p. m2 excl. BTW
Gelet op de lokatie en specifiek de ontsluiting van het gebied achten wij
de berekende prijzen verantwoord.
