Voor een passende wijziging van de functie van het terrein dient
aansluiting te worden gezocht bij het omliggende gebied. Daarbij moet
uiteraard rekening gehouden worden met het beleid dat momenteel
ontworpen wordt in het kader van de opstelling van het nieuwe bestem-
mingsplan Buitengebied.
In de uitgangspunten die ten grondslag zullen liggen aan dit nieuwe
bestemmingsplan Buitengebied wordt voorgesteld dat de hoofdfunctie
binnen het plangebied agrarisch zal zijn. Hierbinnen is realisering
van de gewenste kleinschalige recreatieve voorzieningen met woningbouw
niet mogelijk.
In onderhavig geval is echter geen sprake van een overwegend agrarisch
gebied. In tegenstelling tot nagenoeg de gehele rest van de gemeente,
is het terrein van de families Holwerda en Helfferich gelegen in een
gebied waarbinnen de recreatieve functie reeds de overhand heeft. De
thans verzochte wijziging, kleinschalige recreatie met de bouw van
twee bedrijfswoningen is naar onze mening passend binnen dit gebied.
Daarbij wijzen wij op de ontwikkelingen die de laatste jaren op het
grondgebied van de gemeente Leeuwarden, aan de overzijde van de
Dokkumer Ee, hebben plaatsgevonden. Op verschillende locaties heeft
woningbouw plaatsgevonden. Voorts zijn er op korte afstand van het
onderhavige terrein mogelijkheden ten behoeve van de woonfunctie
gerealiseerd door middel van aanlegplaatsen voor woonschepen.
Wij zijn van mening dat het ontwerp van de plannen van de families
Holwerda en Helfferich bijdragen tot een verhoging van de kwaliteit
van het totale omliggende gebied.
De dienst stadsontwikkeling van de gemeente Leeuwarden heeft ons laten
weten van mening te zijn dat het betreffende terrein geschikt is voor
gebruik als cultuurgrond. Daarbij worden als voorbeeld genoemd agrari-
sche- of recreatieve voorzieningen (manege, camping e.d.) met bijbeho-
rende dienstwoningen.
Aangezien medewerking aan de plannen in onze ogen derhalve piano-
logisch acceptabel is, zijn wij bereid de gevraagde medewerking door
middel van het voeren van een zgn. artikel 19-procedure te verlenen.
Hiertoe is het noodzakelijk dat uw raad het besluit neemt, dat voor
onderhavig perceel een nieuwe bestemming wordt voorbereid. Bijgaand
treft u een concept-besluit met bijbehorende tekening aan. Wij stellen
u hierbij voor dit besluit te nemen en daarbij te besluiten aan ons
college de verdere afhandeling van de artikel 19-procedure over te
laten.
Ons voorstel tot medewerking aan de bouwplannen hebben wij voorgelegd
aan de commissie D.O.W.
In eerste instantie werd door deze commissie opgemerkt, dat medewer
king aan de plannen van de families Holwerda en Helfferich geen
precedent-scheppende werking zal mogen hebben. Wij merken hieromtrent
op, dat medewerking aan onderhavige bouwplannen puur gericht is op de
inrichting van het specifieke terrein aan de Trekwei. Nogmaals wordt
gesteld, dat gezocht is naar de meest geschikte wijze van invulling
van het terrein. Dit lijkt, door het particuliere initiatief van de
2
