- De toekomstige wooneenheden zouden moeten voldoen aan de eisen die gesteld
worden ter verkrijging van het Seniorenlabel.
- De definitieve bebouwingsomvang en verschijningsvorm laat men graag over aan het
college. Wei wil men graag mee adviseren in de verdere uitwerking.
2 Bebouwinesmogeliikheden
Huidige situatie
Het terrein van gemeentewerken met kantoor en woning enz. inclusief de aangrenzende
beplantingsstrook heeft een oppervlakte van ca. 3800 m2.
Het terrein is bebouwd met werkplaatsen, achterliggende opslagplaatsen en kantoor-
ruimte. Daamaast bevindt zich het schakelstation van het NUON welke in 1990 is
gebouwd. Vanaf dit station lopen in westelijke en oostelijke richting een 10-tal
hoogspanningsleidingen. Uit het overleg met het NUON is gebleken dat de leidingen
verlegd c.q. verlengd kunnen worden. Verplaatsing van het schakelstation kan alleen
plaatsvinden tegen hoge kosten, meer dan 1 milj. excl. BTW.
Tegen het kantoor van gemeentewerken staat de woning Van Wyckelstijitte no. 3,
gemeentelijk eigendom. Wanneer bij uitwerking van de plannen deze woning gesloopt
moet worden, dient de huurder tijdig in de gelegenheid gesteld te worden vervangende
woonruimte te vinden.
Met het oog op de toekomstige bestemming en verkoop van het terrein is aan Tauw
Milieu B.V., de opdracht gegeven het terrein te onderzoeken op eventuele verontreini-
gingen. Uit de onderzoeksresultaten mogen we concluderen dat het terrein in grote
lijnen geschikt is voor woningbouw. Op een paar kleine plaatsen dient rekening te
worden gehouden met het verwijderen van licht verontreinigde grond.
Bij afstoting van het complex dient rekening te worden gehouden met een beperkte
boekwaarde. In totaal bedraagt de boekwaarde per 1-1-1997 ca. 47.500,-.
Door bureau BiigelHajema is tevens een onderzoek verricht naar de invloed van het
wegverkeerslawaai op de toekomstige bebouwing.
Uit de metingen en berekeningen blijkt dat er gebouwd kan worden indien daarbij door
de Provincie een ontheffing wordt verleend voor een hogere grenswaarde. Dit is een
gelijke procedure zoals gevolgd is t.b.v. de bouw langs de Lege Hearewei.
Vooreestelde bebouwingsmogeliikheden
Het vigerende bestemmingsplan, vastgesteld d.d. 29-8-1973, geeft voor het terrein de
bestemming aan van bedrijfsdoeleinden.
Op het voorontwerp bestemmingsplan Centrum Stiens is de locatie echter reeds
aangegeven als toekomstig woongebied, met uiterste bebouwingsgrenzen.
Volgens artikel 3.7.D van de bij dit plan aangegeven voorschriften dient het gebiedje
door Burgemeester en Wethouders volgens artikel 11 WRO. uitgewerkt te worden.
