De verwachting is daarbij dat de bouwer de bestaande opstallen tijdens de bouwperiode
kan gebruiken als directieverblijf en voor de opslag van materialen. Na de bouwperiode
kan hij daama de gebouwen slopen.
Gelet op de bijzonder gunstige ligging van de locatie en de huidige woningmarkt achten
wij daarbij een verkoopsom van 720.000,— excl. BTW. een redelijk bedrag. Voor
rekening van de koper komen daarover heen de sloopkosten van de bestaande gebouwen
en de aanlegkosten van de infrastructuur op het binnenterrein.
Voor rekening van de gemeente blijven daarbij de kosten van verwijdering van de licht
vervuilde grond en de kosten voor het verleggen van de hoogspanningskabels.
Het park zal zeker nadat de appartementen bewoond zijn als uitloopgebied voor de
toekomstige bewoners gaan dienen. Het aanbrengen van openbare verlichting en het
verharden van de paden achten wij dan ook noodzakelijk.
Wij stellen u voor deze kosten ten laste te brengen van de opbrengst.
De definitieve plannen zullen wij u t.z.t ter beoordeling voorleggen nadat ook meer inzicht
bestaat in de nog uit te voeren rioleringswerken die in het park moeten worden uitgevoerd.
Het daama berekende voordeel stellen wij voor toe te voegen aan het grondcomplex Kern
Stiens.
4. Procedure voor de verdere uitwerking van de plannen.
Ter verduidelijking willen wij hierbij stellen dat de gemeente bij de realisering van de
plannen geen risico-drager zal zijn. De gemeente treedt slechts op als verkoper van de
grond gelijk als bij het bouwen in andere woongebieden.
In tegenstelling tot andere locaties stelt de gemeente hier echter meer concretere eisen
t.a.v. de bestemming en bebouwingsvoorschriften. Onze visie daarover hebben wij u reeds
onder punt 3 aangegeven. Daamaast zou bij de verkoop een bepaling kunnen worden
opgenomen dat aan ingezetenen uit deze gemeente een voorkeur tot koop of huur geboden
dient te worden. Dit zou kunnen plaatsvinden wanneer de ontwikkelaars, nadat de prijzen
bekend zijn, de eigen ingezetenen gedurende een bepaalde periode in de gelegenheid
stellen op het project in te schrijven. Bij te grote belangstelling zou daarbij een loting
moeten plaatsvinden.
De belangrijkste vraag is verder wie bij de realisering van het project moet worden
ingeschakeld. Op voorhand kunnen wij u reeds meedelen dat in de afgelopen jaren veel
bouwers, projectontwikkelaars en architecten zich voor dit project hebben aangemeld,
waaronder twee plaatselijke bedrijven Bokma en Kolthof en de Woningstichting BWL.
In de vergadering van maart is in de commissie DOW uitgebreid gediscussieerd over de
wijze van uitvoering en partijen, die bij de verdere ontwikkeling van de plannen uitgeno-
digd moeten worden.
Naar aanleiding van de gevoerde discussie willen wij u daarbij nu drie mogelijkheden ter
keuze voorleggen.
1. De ontwikkeling te doen in samenwerking met een bouwcombinatie bestaande uit de
twee plaatselijke bedrijven Bokma en Kolthof en de BWL. De combinatie treedt dan
als risico-drager op.
2. Een viertal partijen uitnodigen, waaronder bovengenoemde drie, die ieder afzonderlijk
een ontwerp indienen, waama de raad t.z.t. een keus kan maken.
