Het pakket bevat twee categorieen maatregelen gericht op duurzaam
bouwen:
'Vaste maatregelen'. Deze kunnen, ongeacht de specifieke context van
een project (locatie, budget, programma van eisen), standaard toege-
past worden. Alle vaste maatregelen uit het pakket zijn als bijlage
bij dit advies gevoegd.
'Variabele maatregelen'. Dit zijn maatregelen met een onbetwist
positief effect, maar toepassing is niet altijd mogelijk, bijvoorbeeld
in verband met hoge kosten, beperkte verkrijgbaarheid of de locatie-
afhankelijkheid.
Kosteneffecten.
Veel maatregelen zijn ten opzichte van de hedendaagse sociale woning-
bouw kostenneutraalsommige worden in de gebruiksfase terugverdiend.
De totale extra kosten van een nieuwe woning die het gevolg zijn van
de vaste maatregelen stijgen zo'n f.1.500,-- tot f.2.000,-- uit boven
het (nu nog) gangbare niveau en passen daarmee binnen de marges van de
sociale woningbouw.
De eventuele extra kosten van een pakket variabele maatregelen zijn
sterk afhankelijk van de samenstelling en van de specifieke context
waarbinnen zij worden gerealiseerd. Staatssecretaris de heer Tommel
heeft aangegeven dat hantering van het pakket succesvol is als van het
variabele pakket minimaal voor f.1.000,-- tot f.1.500,-- (tot maximaal
f.3.000,-- dus) wordt voorgeschreven.
Nu de gemeente Leeuwarderadeel duurzaam bouwen als zgn. VOGM-taak
heeft gekozen lijkt het wenselijk het ecologisch ambitieviveau zoals
door de heer Tommel wordt aanbevolen over te nemen. De doelstellingen
in Leeuwarderadeel zoals die in het volgende hoofdstuk van deze
notitie aangedragen worden, zijn daarom gebaseerd op dit pakket. In
het navolgende hoofdstuk worden deze doelstellingen nader aangegeven.
4.6 SERIE 'BOUWEN AAN DUURZAAMHEID' VAN DE V.N.G.
De VNG heeft ten behoeve de dubo-aspecten in de ontwerpfase, bij het
opstellen van een stedenbouwkundig plan, een aantal boekwerken uitge-
geven. Ieder boekwerk heeft een verschillend thema. Met name moet
gedacht worden aan de thema's water en energie. In de boekjes worden
aanbevelingen gedaan die gebruikt kunnen worden bij het ontwerpen van
nieuwe uitbreidingsplannen.
14
