2. Toetsing van de plannen aan het pro gramma van eisen.
Bijlage 1 geeft het programma van eisen weer. Controle van de drie ontwerpen leidt tot de
constatering dat alle drie ontwerpen in meer of mindere mate af wijken van het program
ma van eisen (zie bijlage 2). Het plan van G. Daan bleek, met uitzondering van de
verkeersontsluiting, nog het meest aan de eisen tegemoet te komen. Wij hebben besloten
om, ook al voldoen feitelijk alle ontwerpen niet aan het programma, door te gaan met de
verdere planbeoordeling.
3. Samenvatting van de reaches
Naast de concrete toetsing van de ontwerpen aan het programma van eisen zijn tevens de
reaches van derden van belang bij het uiteindelijke besluit. In eerste instantie zijn
(samengevat) de volgende reacties op de ontwerpen uitgebracht.
De bouwcombinatie "Waling Dijkstra Park" heeft mondeling aangegeven voorkeur
te hebben voor het project van G. Daan, met de opmerking dat aan dit ontwerp de
nodige aanpassingen gepleegd moeten worden t.a.v. onder andere de grootte van de
appartementen en het materiaal-gebruik. De bouwcombinatie ziet de mogelijkheid
om een blok voor de verhuur te realiseren.
De regio-architecten van het welstandscollege (bijlage 4).
Ten overstaan van de regio-architecten van het welstandscollege hebben de
architecten de gelegenheid gehad om hun plan toe te lichten. Mede aan de hand
hiervan hebben de regio-architecten reacties opgesteld. Nadrukkelijk moet opge-
merkt worden dat het reacties van de regio-architecten zijn en dat dit niet een
formeel welstandsadvies is.
Uit de reacties van de regio-architecten is op te maken dat het plan van G. Daan
vanuit welstands-overwegingen het beste scoort. Naar de mening van de regio-
architecten biedt dit plan de meeste ruimtelijke kwaliteit en sluit op een goede
manier aan bij het park.
Werkgroep Ouderenhuisvesting (bijlage 5).
Het advies van de werkgroep Ouderenhuisvesting is verdeeld. Vanuit het oogpunt
van "beschermd wonen" biedt het plan van A.E.G. de beste mogelijkheden.
Qua vormgeving en overgang naar het park past het ontwerp van G.Daan het beste
op deze plek, terwijl de indeling van het appartement van het plan van Alynea de
werkgroep het meeste aanspreekt.
Uiteindelijk gaat de voorkeur van de werkgroep in meerderheid uit naar het
ontwerp van G. Daan onder de voorwaarde dat aan dit ontwerp de nodige aanpas
singen moeten worden aangebracht waaronder de mogelijkheid van een ontmoe-
tingsruimte.
Algemene informatie-bijeenkomst (bijlage 6).
Belangrijke signaal vanuit deze bijeenkomst bleek het aspect "beschermd wonen"
zoals ook al door de werkgroep Ouderenhuisvesting is aangegeven. Gemeenschap-
pelijke ruimte, concierge, toezicht, onderhoud en intern communicatie-systeem
2
