10 maart 1998 hebben wij overleg gevoerd met de bouwcombinatie en de architect.
Men heeft naar aanleiding van het overleg gekozen voor aangepast materiaalgebruik van
de zijgevels .(de gevels aan de zijde van het park blijven wel in hout) en de architect heeft
de appartementen vergroot.
Vergroting van de slaap- en woonkamer per appartement met 15 m2 heeft voor de omvang
van de blokken tot gevolg dat deze totaal 1,20 meter dieper worden. Deze 1,20 meter is
dus de maat waarmee het bouwblok meer in de richting van het park gebouwd zal worden
ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp. Wij kunnen instemmen met deze maatvoe-
ring. Ter verkrijging van een beeld waar de bebouwing exact komt te staan hebben wij op
6 februari '98 ter plaatse een aantal piket-paaltjes geslagen.
De architect heeft duidelijk gemaakt dat hij bewust gekozen heeft voor afwijking van de
aangegeven rooilijnen uit het programma van eisen. Deze opgegeven rooilijnen waren tot
stand gekomen na een stedenbouwkundige studie. Daarbij werd uitgegaan van een gesloten
bouwblok in geledingen. Het architectenbureau kon zich in dit uitgangspunt niet vinden en
vond een oplossing door bouwblokken los te plaatsen. De architect is van mening dat deze
bouwblokken beter bij het park passen. De afwijking van het programma van eisen is
derhalve bewust geweest, en deze keuze is gemaakt ten behoeve van de kwaliteit van het
bouwplan.
Nadrukkelijk zijn door de architect naar aanleiding van de gemaakte opmerkingen
mogelijke altematieven beoordeeld. Diverse ontwerpen waarbij de bebouwing op een
andere wijze is gesitueerd, minder 'het park in', zijn beoordeeld. Van alle mogelijke
altematieven moet worden geconcludeerd dat de nadelen van een wijziging van het plan
niet opwegen tegen het voordeel ervan. Ook het inbouwen van het NUON-schakelstation
doet naar de mening van de architect afbreuk aan de kwaliteiten van het ontwerp. Vandaar
dat ervoor gekozen is de positie van de blokken te handhaven.
Ten aanzien van het achterliggende terrein kan aangegeven worden dat dit, zoals uw raad
reeds eerder besloten heeft, in zijn totaliteit wordt overgedragen aan de bouwcombinatie
om te worden betrokken bij het totale complex. Deze inrichting zal volledig voor rekening
van het complex komen, met andere woorden, voor rekening van de toekomstige eigenaren
komen. In de thans voorliggende plannen is er definitief voor gekozen de vm. woning/kan-
toor van gemeentewerken te slopen. Tevens is aandacht besteed aan de inrichting van het
achterliggende terrein. Dit gebied zal door de aanleg van veel meer beplanting een ander
karakter krijgen en toch voldoende parkeergelegenheid bieden. Bij de inrichting van dit
terrein kan niet voldaan worden aan de wensen ("een achterom") van de bewoners van het
Hynstewaed. Ter verkrijging van een eigen terrein bij de appartementen zal het betreffende
gebied geen openbaar karakter krijgen.
Tot slot zijn in het overleg een aantal mogelijkheden voor een gemeenschapsruimte aange
geven. De haalbaarheid hiervan is echter op voorhand niet aan te geven, aangezien de
bouwcombinatie gebruiks- en exploitatieproblemen voorziet. Het lijkt daarom ongewenst
op dit moment de bouwcombinatie, alsnog en in afwijking van het Programma van eisen,
te verplichten tot realisering van een gemeenschapsruimte over te gaan. Uiteraard is dit
nog mogelijk wanneer de toekomstige eigenaren dit wensen.
