Biilaae 1.
Programma van Eisen bedoeld als in art.1 van de gesloten projectontwikkelings-
overeenkomst tussen de gemeente Leeuwarderadeel en de Bouwcombinatie
Waling Dykstrapark te Stiens.
1. Alaemeen.
Het te ontwikkelen en te bouwen project dient geschikt te zijn voor de
bewoning door ouderen. De indeling van de woningen, de aan te brengen voorzie-
ningen en aan te leggen infrastructuur dient te voldoen aan de eisen die gesteld
worden ter verkrijging van het Seniorenlabel.
2. Qmvana van het plan.
Het complex mag worden samengesteid uit ca. 24 wooneenheden.
3. Gewenste indeling.
De wooneenheden dienen ruim van opzet te zijn en de volgende ruimten te
omvatten: een ruime woonkamer en hal, twee siaapvertrekken, badkamer, keuken
en voldoende bergruimten.
Indien gewenst kunnen op het binnenterrein een aantal garage-boxen
gebouwd worden.
4. Bebouwinasvoorschriften.
a. Het complex dient gerealiseerd te worden binnen op de rooilijnen zoals
aangegeven op de aangehechte situatietekening.
b. Aan de parkzijde dient in de gevellijn een aantal duideiijke geledingen in
de bebouwing te worden aangebracht.
c. In principe zal de bebouwing moeten bestaan uit twee woonlagen, al of
niet afgedekt met een kap, met een maximale hoogte van 9 meter.
Aan de parkzijde kan op enkele punten met drie woonlagen worden inge-
stemd t.b.v. het bouwen van enkele pent-houses. Deze mogen dsn ook niet hoger
worden dan 9 meter.
d. De hoofdontsluiting naar het complex dient gesitueerc te zijn vanaf de
Uniawei. Daarnaast dient een voetgangers verbinding te worden aangelegd vanaf
het binnenterrein naar de Wythusterwei.
e. Op het binnenterrein dienen minimaai 24 parkeerplaatsen te worden
aangelegd, waarvan een deel bebouwd mag worden met garage-coxen.
f. In het ontwerp dient rekening te worden gehouden cat het aanwezige
NUON-schakelstation blijft staan. Indien integratie van dit gebouw noodzakelijk is
dient dit te geschieden in overleg met het NUON.
5. Bouwvoorschriften.
Het te bouwen complex dient te voldoen aan de gestelde eisen van het Bouw-
besluit 1992 en de gemeentelijke bouwverordening.
6. Wet Geluidhinder.
In verband met de geluidsbelasting binnen de heersende zcnes langs wegen
moet rekening worden gehouden met het treffen van maatregelen aan het te
