BIJLAGE 2
Vergelijking van de ontwerpen met het programma van eisen
a, Aantallen woningen.
In het programma van eisen is een globaal aantal appartementen van ca. 24
aangegeven. Het aantal appartementen bedraagt 24, 25 en 28 woningen.
Daarmee is goed voldaan aan deze eis.
b, Indeling van de wonina.
De ontwerpen voldoen aan de eis ten aanzien van de indeling van de woning.
Ze zijn voorzien van een ruime woonkamer en hal, twee slaapvertrekken,
badkamer, keuken en voldoende bergruimte.
Bijlage 9 geeft een overzicht van m2 per vertrek per ontwerp. Hieruit blijkt dat
het plan van G. Daan met een bruto-vloeroppervlakte van 93,8 per apparte-
ment het kleinste is. De penthouse van het ontwerp van Alynea is met een
bruto-vloeroppervlakte van 139,9 m2 het grootst.
c, bouwhooate.
Het plan van Alynea kent verschillende bouwhoogten. De woonblokken aan
de Wythusterwei hebben een bouwhoogte van ca. 7.75 meter, de woonblok
ken aan de parkzijde hebben een hoogte van ca. 8.40 meter. De liftschachten
van deze blokken een hoogte van ca. 10,60 meter.
De bouwhoogte van het project van A.E.G. is ca. 10,80 m. voor het drielaag-
se deel en ca. 7,30 m. voor het deel met twee bouwlagen. De liftschacht blijft
met een hoogte van ca. 10,60 m net onder het hoogte punt.
De bouwhoogte van de appartementen van het plan van G. Daan bedraagt
ca. 8,40 m. De hoogte van de liftschacht komt net iets boven de 9 meter uit.
i. Rooilijnen
De rooilijnen van de drie ontwerpen zijn vergeleken met van het stedenbouw-
kundig schetsontwerp zoals deze bij de projectontwikkelingsovereenkomst is
gevoegd. In de bijlage 3 is de vergelijking per plan aangegeven en zijn de
afwijkingen zichtbaar gemaakt.
Uit deze vergelijking blijkt dat het plan van Alynea de grootste afwijking heeft
ten opzichte van de opgegeven rooilijn. De plannen van A.E.G. en G. Daan
overschrijding in geringe mate de opgegeven rooilijnen, waarbij de overschrij-
dingen richting het park minimaal zijn.
e, Verkeersontsluitina.
De ontwerpen van Alynea en A.E.G. voldoen aan de gestelde eisen. Het
ontwerp van G. Daan voorziet ook in een auto-ontsluiting aan de zijde van de
Wythusterwei.
