GEMEENTE
LEEUWARDERADEEL
10
Agendapunt: 10
Voorstelnr.: 98/101
Stiens, 16 September 1998
Onderwerp:
hertaxatie wet WOZ prijspeildatum
1 januari 1999
Aan
de gemeenteraad
Alhoewel de hertaxatie van het totale bestand aan onroerende zaken binnen onze ge-
meente per de prijspeildatum van 1 januari 1995 nog maar net achter onze rug ligt
dienen thans de voorbereidingen voor de hertaxatie per de prijspeildatum 1 januari
1999 te worden opgestart.
Nog dit jaar moeten een aantal zaken worden geregeld om de algehele hertaxatie per
de prijspeildatum van 1 januari 1999 te kunnen laten uitvoeren. Immers uiterlijk
1 november a.s. moet een plan van aanpak bij de toezichthouder op de uitvoering
van de wet Waardering Onroerende Zaken (wet WOZ), de Waarderingskamer, wor
den ingeleverd. Dit plan van aanpak moet o.a. de onderstaande zaken bevatten:
- de wijze waarop het waarderingsproces plaats zal vinden;
- de wijze waarop het referentienetwerk wordt samengesteld;
- de wijze waarop de controles op de diverse processen zijn geregeld;
wie belast is met de taxatie;
- welke taxatiemethoden worden toegepast en
wanneer de diverse processen zijn gepland.
Om tijdig de uiterste inleverdatum van 1 november 1998 te kunnen realiseren is in
april en mei overleg gevoerd met de andere G4-gemeenten. Tijdens dit overleg is
gezamenlijk het pakket van eisen samengesteld en de concept-overeenkomst met het
taxatiebureau opgemaakt. Handleiding voor het pakket van eisen en de taxatie-over-
eenkomst is de model-overeenkomst van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten
(VNG) geweest.
In G4-verband zijn een drietal taxatiebureau's uitgenodigd om op basis van het
samengestelde pakket van eisen offerte uit te brengen om de algehele hertaxatie uit
te voeren.
Vergelijking van de offertes levert het onderstaande op:
Betreding aantallen woningen
Twee taxatiebureau's (Oranjewoud en Houdringe) wijken in hun offerte af van het
genoemde in het pakket van eisen inzake de aantallen te betreden woningen. In het
pakket van eisen is geformuleerd dat bij de zgn. repetitiebouw alle woningen
inpandig moeten worden opgenomen en dat van de sociale huurwoningen 10%
inpandig moeten worden betreden.
