Onroerende zaak: de te leveren grond, die het object vomit van de koopovereenkomst,
waarbij deze algemene voorwaarden behoren.
Notariele akte: de voor de juridische eigendomsoverdracht vereiste akte van levering.
Ingebruikneming: het moment waarop de wederpartij feitelijk over de onroerende zaak
beschikt door deze te betrekken, er feitelijke werkzaamheden in of op uit te (doen) voeren,
of er een afrastering omheen te plaatsen; het uitvoeren van een sonderingsonderzoek of een
milieuknndig bodemonderzoek valt hier niet onder.
Overdracht: de juridische eigendomsovergang van de onroerende zaak door inschrijving
van een afschrift van de notariele akte in de daarvoor bestemde openbare registers.
Aflevering: de feitelijke terbeschikkingstelling van de onroerende zaak aan de wederpartij.
Deze vindt plaats bij de ondertekening van de notariele akte, voorzover niet anders
overeengekomen.
ARTIKEL 1 GELDIGHEID
Deze algemene voorwaarden behoren bij iedere koopovereenkomst tussen de gemeente en
de wederpartij waarin ze uitdrukkelijk van toepassing zijn verklaard en vormen daarmee
een onverbrekelijk geheel.
ARTIKEL 2 HOOFDELIJKHEID
Indien in de notariele akte omtrent een en dezelfde onroerende zaak meer dan een
natuurlijke persoon of rechtspersoon als wederpartij van de gemeente staan genoemd, zijn
deze personen of rechtspersonen ieder hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de
verplichtingen voortvloeiende uit de koopovereenkomst. Hetzelfde geldt voor de verplich-
tingen die voor de wederpartij voortvloeien uit de optie.
ARTIKEL 3 TEKENING
Van elke koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak maakt een tekening
deel uit waarop de over te dragen onroerende zaak staat aangegeven.
ARTIKEL 4 STAAT VAN OVERDRACHT
1. De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt op het
moment van overdracht.
2. Bij eerdere ingebruikneming wordt de onroerende zaak overgedragen in de staat
waarin deze zich alsdan bevindt.
3. De onroerende zaak wordt overgedragen vrij van hypothecaire inschrijvingen en
van beslagen, doch overigens met alle mogelijke daaraan verbonden heersende en
lijdende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en verplichtingen, die door de
wederpartij uitdrukkelijk worden aanvaard, zonder enig verhaal op de gemeente.
4. De gemeente staat er voor in dat zij gerechtigd is de eigendom van de onroerende
zaak te leveren.
