ARTIKEL 11 AFBAKENING/UITMETING
1. Voor de datum van aflevering van de onroerende zaak zullen de grenzen door de
gemeente met piketten in het terrein worden aangeduid en aan de wederpartij op
diens verzoek worden aangewezen voordat de aanwijzing aan het Kadaster plaats-
vindt. De officiele aanwijzing vindt plaats bij de definitieve uitmeting door het
Kadaster. Blijkt dat voor de definitieve uitmeting door het Kadaster de door de
gemeente geplaatste piketten die de grenzen aangeven zijn verwijderd of zoekge-
raakt, dan worden op kosten van de wederpartij de grenzen opnieuw aangegeven.
2. De wederpartij verplicht zich bij het plaatsen of doen plaatsen van gebouwen met
de ambtenaar van de gemeente die daar het bouwtoezicht heeft, overleg te voeren
over de juiste plaatsing van de bebouwing binnen de grenzen van de onroerende
zaak.
ARTIKEL 12 OVER- OF ONDERMAAT
1. Indien de koopsom is berekend naar een prijs per vierkante meter en na de
kadastrale uitmeting door of vanwege het Kadaster blijkt dat de onroerende zaak
een andere oppervlakte heeft dan in de notariele akte is vermeld, welke meer dan
twee vierkante meter afwijkt van de in de notariele akte genoemde oppervlakte, dan
wordt de koopprijs herberekend naar de werkelijke grootte, waama het meerdere of
mindere wordt verrekend, zulks op aanzegging van de meest gerede partij. Over het
te verrekenen bedrag wordt geen rente vergoed.
2. Bij verkoop tegen een kavelprijs kan verschil tussen de werkelijke grootte en die
vermeld in de notariele akte geen aanleiding geven tot enige verrekening.
3. Over- of ondermaat zal nimmer aanleiding kunnen geven tot het vorderen van
ontbinding van de koopovereenkomst.
ARTIKEL 13 ONTBINDINGSMOGELIJKHEDEN
Onverminderd de wettelijke en/of elders in deze algemene voorwaarden geregelde
ontbindingsmogelijkheden, is de koopovereenkomst na ontvangst van een desbetreffende
schriftelijke verklaring van de wederpartij ontbonden indien:
1. het de wederpartij aan middelen en/of mogelijkheden ontbreekt om de eigendoms-
verkrijging van de onroerende zaak en/of de daarop te realiseren bebouwing te
financieren; en
2. aan de wederpartij geen bouwvergunning kan worden verleend voor bebouwing,
met het oog waarop de wederpartij de koopovereenkomst is aangegaan.
ARTIKEL 14 OVERDRACHT VAN RECHTEN
Het is de wederpartij verboden om zonder schriftelijke toestemming van de gemeente
rechten en verplichtingen uit de koopovereenkomst en/of eventuele met de koopovereen
komst samenhangende overeenkomsten tussen partij en, geheel of gedeeltelijk aan derden
over te dragen.
ARTIKEL 15 GEDOOGPLICHT
1. De wederpartij moet dulden dat al hetgeen ten behoeve van openbare voorzieningen
op, in of boven de onroerende zaak en/of aan de daarop te stichten of gestichte
opstallen is aangebracht, aldaar wordt gehouden, onderhouden en eventueel
verwijderd, en dat al hetgeen noodzakelijk is ten behoeve van openbare voorzie-
