Nu de bouwaanvraag in strijd is met het vigerende bestemmingsplan dient de aanvraag te
worden beschouwd als een verzoek om vrijstelling ingevolge artikel 19 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening.
Voor het betreffende gebied is geen herziening van het geldende bestemmingsplan in
voorbereiding.
Afwegingen
De huidige woning bevindt zich in een zeer slechte staat van onderhoud. Het aanzicht van de
directe omgeving wordt daardoor in negatief opzicht bepaald. Wij waarderen het initiatief van
aanvrager te komen tot een verbetering van de situatie. Het (bebouwings)beeld ter plaatse
wordt daarmee gunstig be'invloed. Nieuwbouw van de woning heeft een positieve ruimtelijke
uitstraling. Wij willen uw raad dan ook voorstellen, mede gezien de aard van de strijdigheid
met de bouwvoorschriften, te besluiten medewerking te verlenen aan het verzoek tot
vrijstelling.
Aanvrager heeft met het ontwerp van de woning willen aansluiten bij het beeld van de
bebouwing in de naaste omgeving zodanig dat ook optimaal gebruik kan worden gemaakt van
de nieuwe woning. De welstandscommissie heeft met betrekking tot het ontwerp van het
bouwplan een aantal opmerkingen gemaakt waardoor aanpassing van het plan heeft plaats
gevonden. Aan een aantal opmerkingen van de commissie kon aanvrager vanwege voor hem
moverende redenen niet tegemoet komen. Wij kunnen instemmen met het ontwerp van het
bouwplan zoals dat nu voorligt. Het straat- en bebouwingsbeeld wordt met het bouwplan
verbeterd.
Door aanvrager is bij de bouwaanvraag een onderzoek naar de gesteldheid van de bodem
ingediend. Hieruit wordt geconcludeerd, dat de gesteldheid van de bodem de vervangende
nieuwbouw van de woning niet in de weg staat. De Leij ester Hegedyk is voorts geen
gezoneerde weg in de zin van de Wet Geluidhinder. Bij besluit van 23 december 1999 is de
betreffende weg door uw raad aangewezen als een 30 km/u zone. Het besluit van uw raad gaat
worden gevolgd door feitelijke verkeersmaatregelen. Vanuit akoestisch oogpunt behoort de
bouw van een woning op de betreffende locatie derhalve tot de mogelijkheden.
Nieuwbouw van de woning heeft zowel ruimtelijk- als milieuhygienisch beschouwd dan ook
geen nadelige invloed op de omgeving.
Het bouwvoomemen van aanvrager is gepubliceerd en is van 22 januari tot en met 19 februari
2002 onderhevig geweest aan inspraak. Gedurende deze termijn zijn vooralsnog geen
inspraakreacties ingekomen. Komen deze reaches alsnog binnen dan zullen wij deze ten
behoeve van de raadsbehandeling nazenden.
Ook overigens is ons niets bekend van zaken die de uitvoering van het project kunnen
belemmeren.
Procedure
Bij besluit van 5 juli 2001 besloot uw raad te delegeren aan ons college de navolgende
beslissingen inzake vrijstellingsverzoeken ex artikel 19 eerste lid WRO: de
ontvankelijkheidstoetsing, het indienen van een verzoek om een verklaring van geen bezwaar
bij GS en het verlenen van de vrijstelling indien van GS een verklaring van geen bezwaar is
