Aandachtsgebied centrum Stiens
Gemeente en BWL hebben zich samen verantwoordelijk gesteld voor de planvorming en
uitvoering van dit gebied. Er zal een projectorganisatie worden opgezet. Planvorming zal
binnen de periode 2002 en 2003 plaatsvinden. Wij verwijzen u hiervoor naar het woonplan.
Woningbouw
Woningbouw is gezien de huidige situatie noodzakelijk. De wensen van de gemeente zijn
bekend. De gemeente is voomemens de woningvoorraad aan te vullen met woningbouw-
plannen, binnen de afspraken die in het kader van de stadsregio Leeuwarden zijn en worden
gemaakt. Deze woningbouw genereert een verhuisproces ook binnen de bestaande voorraad
woningen in de gemeente. Daamaast zullen er in het kader van de herstructureringsopgave
ook woningen aan de voorraad worden onttrokken. Beide partijen hebben een gezamenlijk
belang in de samenstelling en fasering van de woningbouw, zowel binnen de bebouwde
kommen als op uitbreidingslocaties.
Betrekken van bewoners en het sociaal plan
Gemeente en BWL zullen bij elk projectvoorstel ten behoeve van een nieuwe
woningbouwlocatie, herstructureringsplan of - project een communicatieparagraaf of - plan
opnemen, waarin is aangegeven op welke wijze en op welke momenten in het proces en de
besturen van dorpsbelangen zullen worden betrokken. Tevens zal bij de voorbereiding een
sociaal plan worden opgezet, waarin afspraken zijn opgenomen omtrent eventuele huisvesting,
sociaal beheer, begeleiding en andere afspraken in deze aandachtsgebieden veilig te stellen.
Kwaliteit.
De vraag naar kwaliteit neemt toe. De woningmarkt krijgt steeds meer het karakter van een
vragersmarkt, waar de consument centraal staat.
Zo zullen bestaande woningen geschikt worden gemaakt voor ouderhuisvesting. Daar is nl.
een toenemende vraag naar. De door de BWL te bouwen woningen zullen als
levensloopbestendige woningen worden uitgevoerd. Beide partijen trachten bij het
ontwikkelen van woningbouw en plannen aan te sluiten bij de kwaliteitsvisie zoals is
verwoord in het woonplan. Ook de kwaliteit voor de onbebouwde ruimte tuinen,
binnenterreinen) krijgt die aandacht die het nodig heeft.
Onderzoek, monitoring en overleg.
Beide partijen plegen regelmatig onderzoek naar de spanning op de lokale woningmarkt.
Regelmatig zal de BWL verslag doen van de vraag aanbod verhouding binnen de sociale
huursector in de gemeente. Tot slot ontwikkelen beide partijen een monitor, die is afgestemd
op de stadsgewestelijke en provinciale monitoren, en die naast de resultaten tevens uitzicht
geeft op de effecten van het woonbeleid.
Overwegingen.
De afspraken zijn in goed overleg tot stand gekomen. Met de opgestelde afspraken zijn er
voldoende handvatten voor de gemeente om te spreken van voldoende en passende
huisvesting voor woonconsumenten in de gemeente Leeuwarderadeel voor de komende jaren.
Tot slot zijn alle door het college gemaakte opmerkingen/vragen door Heins Advies in de
tekst verwoord. Niet zijn bijgevoegd de bijlagen behorende bij de afspraken 1 en 3 - huidige
aantal woningen - deze bijlagen worden in de defmitieve versie toegevoegd.
