Voor
Raad
Onde
Te nemen besluit: in principe instemmen met het toekennen van planschade aan
verzoekers, de SAOZ opdracht te geven voor het verrichten van een taxatie inzake de
omvang van de waardedaling van de diverse woningen aan de Griene Leane en de
Perzenstrjitte.
Korte inhoud: door diverse bewoners van de Griene Leane en de Perzenstrjitte te Stiens
zijn verzoeken om planschade ingediend. De behandeling van de verzoeken is
aangehouden totdat er duidelijkheid zou zijn met betrekking tot een eerder verzoek om
planschade van de heer Elgersma wonende aan de Griene Leane 12 te Stiens. Nu
hierover thans duidelijkheid bestaat kan een beslissing worden genomen over het in
behandeling nemen van de verzoeken van de bewoners.
Inleiding en verzoek:
Enige tijd geleden is door Langhout&Wiarda juristen namens 10 bewoners aan de Griene
Leane en de Perzenstrjitte een verzoek ingediend om vergoeding van planschade. Dit in
verband met het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan Aldlan. De bewoners menen
schade te ondervinden van de realisering van de woonwijk op gronden gelegen tegenover hun
woningen waar voorheen sprake was van een agrarisch overwegend onbebouwd gebied. De
schade uit zich met name door het verlies aan uitzicht. Het totale schadebedrag (lees
waardevermindering van de woningen) voor de tien woningen wordt door Langhout& Wiarda
geraamd op 42.882- exclusief de wettelijk verschuldigde rente.
Voorafgaand aan het verzoek van Langhout&Wiarda werd door de heer Elgersma, destijds
wonende aan de Griene Leane 12 te Stiens, een verzoek om planschadevergoeding ingediend
eveneens in verband met realisering van genoemde woonwijk. Het verzoek van de heer
Elgersma is een aantal malen onderwerp van besluitvorming in uw raad geweest. In overleg
met Langhout&Wiarda hebben wij besloten de behandeling van de verzoeken aan te houden
totdat duidelijkheid zou ontstaan ten aanzien van het verzoek van de heer Elgersma. De
verzoeken vertonen immers een grote gelijkenis met het verzoek van de heer Elgersma.
Overeenkomstig de procedureverordening planschadevergoeding is de Stichting Adviesbureau
Onroerende Zaken (SAOZ) te Rotterdam aangewezen als schadebeoordelingscommissie in de
gemeente Leeuwarderadeel. Ondanks het feit, dat de SAOZ gronden aanwezig zag voor het
toekennen van een planschadevergoeding aan de heer Elgersma, besloot uw gemeenteraad het
verzoek af te wijzen.
Na een bezwarenprocedure achtte de Arrondissementsrechtbank te Leeuwarden het door de
heer Elgersma tegen uw weigeringsbesluit ingediende beroep gegrond.
