Hiertegen werd door uw raad beroep ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de
Raad van State. Onlangs deed de Afdeling uitspraak. Door de Afdeling werd de uitspraak van
de Arrondissementsrechtbank bevestigd. De Afdeling was met de Arrondissementsrechtbank
van mening dat voor het afwijken van het SAOZ advies in casu een draagkrachtige motivering
ontbreekt. De aangedragen argumenten van de gemeente werden als niet steekhoudend
beoordeeld. Verder was de Afdeling van oordeel, dat de heer Elgersma de ontwikkelingen met
betrekking tot de realisering van de woonwijk in redelijkheid niet had kunnen voorzien. Met
andere woorden: de heer Elgersma kan recht doen gelden op een vergoeding van planschade.
Separaat vindt u in deze vergadering een voorstel omtrent de toekenning van planschade aan
de heer Elgersma.
Nu er met de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State helderheid
is gekomen ten aanzien van het verzoek van de heer Elgersma, kunnen de verzoeken ingediend
door Langhout&Wiarda voor behandeling in aanmerking komen. Na een afweging van de in
aanmerking komende belangen en feiten hebben wij besloten uw raad voor te stellen de
verzoeken van de overige bewoners aan de Griene Leane en de Perzenstrjitte in principe in
aanmerking te laten komen voor een toekenning van een planschadevergoeding. Wij zien
hiervoor de volgende zaakinhoudelijke argumenten:
1de finale uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State inzake het
verzoek van Elgersma waarbij de door de gemeente aangedragen argumenten om af te
wijken van het SAOZ advies als onvoldoende werden beoordeeld en is vast komen te
staan dat de realisering van de woonbebouwing een nadelige invloed op de waarde van
de woning van de heer Elgersma heeft;
2. de voorzienbaarheid die voor het merendeel van de bewoners aan de Griene Leane en de
Perzenstrjitte in nog mindere mate opgaat dan in het geval van de heer Elgersma.
Uitvoering/afhandeling:
Indien uw raad besluit tot het in principe toekennen van een planschadevergoeding aan de
betreffende bewoners van de Grieneleane en de Perzenstrjitte, zoals is aangevraagd door
Langhout&Wiarda, stellen wij de volgende procedure voor van afhandeling van het verzoek.
De SAOZ heeft nog geen advies uitgebracht omtrent de verzoeken. Het is zinvol en zorgvuldig
dit alsnog te doen. De SAOZ is immers bij verordening aangewezen als
schadebeoordelingscommissie. Uw raad wordt dan ook voorgesteld overeenkomstig de
procedureverordening planschadevergoeding de SAOZ opdracht te geven tot advisering ten
aanzien van de verzoeken. Gelet op het feit, dat een aanmerkelijk deel van de beoordeling (i.e.
de planologische vergelijking) reeds in het kader van het verzoek van de heer Elgersma heeft
plaats gevonden, zou in onze opinie de advisering door de SAOZ zich kunnen beperken tot het
(laten) verrichten van een taxatie ten aanzien van de waardedaling van de woningen van
verzoekers. Nadat de taxaties bekend zijn, zal uw raad vervolgens een voorstel worden gedaan
omtrent het vaststellen van de hoogte van de planschadevergoeding.
Financiele toelichting:
De kosten van advisering van de SAOZ alsmede de vergoeding van de toe te kennen
planschade wordt ten laste gebracht van het grondbedrijf, bestemmingsplan Aldlan.
Commissie:
Burgemeester en wethouders van Leeuwarderadeel,
de secretaris, de burgemeester,
J.J. KINGMA MW. W.CHR. VROEGINDEWEIJ
