De verzoeken zijn overeenkomstig de gemeentelijke planschadeverordening voorgelegd aan
de Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken (SAOZ) te Rotterdam. De SAOZ komt in alle
gevallen tot de conclusie dat er sprake is van een verslechterde planologische situatie en dat
daardoor sprake is van een waardevermindering van de woningen. De waardevermindering
van de tien verzoeken komt in totaal neer op 55.500, vermeerderd met de wettelijke rente
vanaf 28 december 1999. De waardevermindering van de heer De Jong wordt vastgesteld op
3000,- vermeerderd van de wettelijke rente per 23 december 1999.
Argumenten:
Conform de gemeentelijke planschadeverordening heeft de gemeenteraad de SAOZ
aangewezen als schadebeoordelingscommissie. De SAOZ is een onafhankelijke en
deskundige stichting op het gebied van schadebeoordeling. De adviezen zijn ons inziens op
een zorgvuldige wijze tot stand gekomen en er mag dan ook vanuit gegaan worden dat de
adviezen juiste adviezen betreffen.
Wij willen u erop wijzen dat de verzoeken vergelijkbaar zijn aan een eerder verzoek van de
heer Elgersma. De gemeenteraad heeft de heer Elgersma is eerste instantie geweigerd een
schadebedrag toe te kennen. Door een juridische uitspraak is de gemeente alsnog genoodzaakt
geweest een schadebedrag toe te kennen. Daar dit gelijkbare gevallen zijn (zelfde situatie als
Elgersma) is de gemeente ons inziens genoodzaakt de vastgestelde schadebedragen toe te
kennen.
Kanttekeningen:
De totale kosten zullen neerkomen op
planschadevergoeding: 58.500,00
Rente: 18.115,21 (peildatum 1 november 2003)
Advieskosten: 7.633,98
TOTAAL: 84.249.19
Financiele toelichting:
De planschadekosten alsmede de wettelijke rente en de kosten van advisering door de SAOZ
komen ten laste van het complex Stiens Aldlan (bouwgrondexploitatie).
Uitvoering/afhandelmg:
Door afdeling Ontwikkeling en Financien.
Evaluatie:
Niet van toepassing
Commissie:
Commissie maand Oktober
Advies oordeel: De commissie heeft geoordeeld dat het voorstel een hamerstuk is. Wat
betreft de vraag of de bevoegdheid omtrent planschade gedelegeerd is naar het college kunnen
wij meedelen dat hier geen sprake van is en de wet hier ook geen ruimte voor biedt. Deze
bevoegdheid is uitsluitend voorbehouden aan de gemeenteraad. De discussie over de SAOZ
als adviserend orgaan zal, zoals in de commissie is aangegeven, op een ander moment gevoerd
worden.
Bijlagen:
