GEMEENTE
LEEUWARDERADEEL
17
markt, de (afzet)markt en de concurrentieanalyse van het bedrijf. Wij zijn van mening dat in
dit onderzoek in voldoende mate de haalbaarheid van het bedrijf is aangetoond. Dit is dan ook
de basis geweest om de nadere stedenbouwkundige invulling van het project nader te
onderzoeken.
Bestemmingsplan artikel 19 procedure
De voorziene locatie aan de Ieleane valt binnen het bestemmingsplan Sportcomplex Stiens,
vastgesteld 20 december 1971 en goedgekeurd op 16 juni 1972. Het project is niet passend
binnen dit bestemmingsplan (strijd met doeleindenomschrijving en bebouwingsbepalingen).
De locatie valt ook binnen het in ontwikkeling zijnde bestemmingsplan Stiens Zuid. Het plan
is ook in strijd met dit bestemmingsplan (strijd met doeleindenomschrijving en
bebouwingsbepalingen). Het bestemmingsplan Stiens Zuid wordt binnenkort vastgesteld en is
te ver in de procedure om dit project nog mee te nemen.
Dit betekent dat medewerking alleen mogelijk middels een vrijstellingsprocedure op grond
van artikel 19, lid 1 WRO; de zelfstandige projectprocedure. In deze procedure is de
gemeenteraad beslissingsbevoegd. Wij stellen u middels dit voorstel voor om in principe
medewerking te verlenen aan het plan en de bevoegdheden in de procedure te delegeren naar
het college. Afhankelijk van eventuele inspraakreacties en zienswijzen zal de procedure vier
tot acht maanden in beslag nemen. In de procedure moet namelijk inspraak worden verleend,
het plan moet vier weken voor zienswijzen ter inzage worden gelegd en er moet een
verklaring van geen bezwaar van G.S. worden aangevraagd.
Stedenbouwkundige invulling
Twirre Plan heeft middels twee rapportages een stedenbouwkundige motivering van het plan
aangeleverd. Op zich kunnen wij met de bevindingen grotendeels instemmen. Wei is het zo
dat een defmitief bouwkundig ontwerp nog niet bekend is; de schetsontwerpen zijn erg
globaal. Bij het defmitief ontwerp zullen wij kritisch kijken naar de precieze invulling, maar
dat zal dan ook in de welstandstoetsing (Hus en Hiem) naar voren komen. Op dat punt is
namelijk nog geen overleg (mogelijk) geweest. Daamaast zal door de nieuwbouw de
dichtheid qua bebouwing ter plaatse aanzienlijk toenemen. Gelet op de huidige aanwezige
bebouwing en de ligging temidden van het sportcomplex en het zorgcomplex Talant is dit
acceptabel en verantwoord.
Door de realisatie van het sportcentrum (met bijbehorende speeltuinlocatie) zal een deel van
de bestaande zonneweide van het zwembad verdwijnen. Het betreft het deel wat nu ingericht
is voor de kleinere kinderen. In de schetstekening (ter inzage) is duidelijk gemaakt welk deel
zal worden opgeofferd. Wij achten het verlies acceptabel aangezien dit op de totale
zonneweide maar een beperkt verlies betekent. Er zal echter wel gezorgd moeten worden dat
een deel van de zonneweide opnieuw ingericht wordt om een aparte plek te blijven bieden aan
de kleinere kinderen. Wij zijn uiteindelijk van mening dat het belang van een nieuw
sportcentrum prevaleert boven het behoudt van de gehele zonneweide. Het is uiteindelijk uw
afweging of u het verlies aan zonneweide ten behoeve van dit sportcentrum acceptabel acht
(en derhalve medewerking aan de plannen kan worden verleend).
