bouwvlak wordt hierdoor met nog eens zo'n 425 m2 uitgebreid. Bovendien ligt het grootste
gedeelte van het bouwvlak op deze manier ten westen van de bestaande bebouwing, waarmee
tegemoet wordt gekomen aan de bezwaren van reclamant. Op deze manier is het mogelijk het
aanzicht vanaf de doorgaande weg (Holdingawei) net zo fraai en net te houden zoals het nu
reeds is.
i. Oppervlakte bedrijfsmatige bebouwing
Teneinde de pensiongasten de nodige faciliteiten te kunnen bieden, dient voor de
berekening van de benodigde de oppervlakte bebouwing van de volgende opsomming
uitgegaan te worden:
12 paardenboxen
loopruimtes/voerpad e.d.
opslag hooi stro machines
verzorgingsruimtes voor paarden (spoelplaats en solarium)
kantine voor pensiongasten
sanitaire voorziening voor pensiongasten
afsluitbare zadelkamer
De totale oppervlakte bedrijfsmatige gebouwen zal circa 500 m2 bedragen. In het plan
wordt gesproken over een bebouwbare oppervlakte van 600 m2. Hiermee komt de
gemeente grotendeels tegemoet aan het verzoek van de reclamanten.
Reactie
Deze opmerking wordt voor kennisgeving aangenomen.
j. Situering bedrijfsmatige bebouwing
De gemeente heeft een situering voor de paardenhouderij bedacht welke vanuit
esthetisch oogpunt absoluut onmogelijk is en in praktische zin grenst aan het
belachelijke, te weten een situering hoofdzakelijk ten zuiden van de bestaande woning.
Op deze locatie heeft de gemeente circa 310 m2 van de hiervoor genoemde 600 m2
bouwvlak ingetekend. Grenzend aan de geplande locatie is sprake van woonbestemming
(woonkamer) met bijkeuken en garage, met aansluitend terras en tuin alsmede een
ontsluitingsweg naar de garage. Ter plekke zijn forse hoogteverschillen in het bouwvlak
aanwezig. De gemeente stelt dat reclamanten niets in de weg staat dit hoogteverschil
weg te werken. Ruimtelijke scheiding van de paardenhouderijfunctie (inclusief
pensionstalling) en de eigen woonsituatie is met het oog op de privacy zeer gewenst. De
gemeente gaat op dit punt geheel voorbij aan het aspect uitvoerbaarheid.
Planinvulling zoals door de gemeente voorgesteld zal leiden tot een ontwrichting van de
huidige bouwstijl. Vanuit zowel praktisch als esthetisch oogpunt is dit absoluut
onacceptabel en onuitvoerbaar. De reactie van de gemeente hierop getuigt van volledige
ondeskundigheid op het terrein noodzakelijke maatvoeringen (o.a. hoogtematen) voor
de paardenhouderij. Ter illustratie zijn als bijlage nog een tweetal foto's toegevoegd van
het zuidelijke gedeelte van het bouwvlak. Het aan de westzijde ingetekende deel van het
bouwvlak is reeds voor 175 m2 in gebruik als ontsluitingsweg met aangrenzende
beplanting ten behoeve van de buitenmanege. Resteert van de genoemde 600 m2
bouwvlak ten behoeve van de paardenhouderij slechts netto 115 m2 bebouwbaar.
Reactie
Allereerst moet worden opgemerkt dat het bouwvlak, zoals dat op de plankaart van het
