stap/drafmolen
longeerbak/ (paddocks)
buitenbak op wedstrijd formaat (20 x 60 meter netto)
mestopslag vaste mest Vi jaar (op basis van normen IKC Lelystad)
parkeergelegenheid auto's en paardentrailers (zie voorwaarde
milieuvergunning) en ontsluitingsweg
opslag kuilvoer
Totale oppervlakte aanhorigheden exclusief parkeervoorziening bedraagt circa 1900 m2.
De maatvoering van de op de plankaart aangegeven bestemming buitenmanege is
onjuist, omdat de werkelijke lengte en breedte door de aanwezige boomwal en de
verplichte minimale afstand tot de waterschapssloot van 5 meter substantieel kleiner is
dan de wedstrijdmaat van 20 x 60 meter netto. In dit verband wordt verwezen naar de
hiervoor genoemde notitie van de sectorraad, waarin het aanwezig zijn van
bovenstaande voorzieningen als standaard voor het beoogde bedrijfstype worden
aangeduid.
Door de gemeente wordt gesteld dat de beoogde voorzieningen binnen het bouwvlak
gesitueerd dienen te worden teneinde invulling te geven aan het eerder genoemde beleid
om compact te bouwen. Geconstateerd moet echter worden dat met het huidige
bouwvlak geen van de genoemde voorziening aangelegd kan worden, om de simpele
reden dat er geen ruimte is, behoudens de reeds aanwezige buitenmanege van 20 x 40
meter netto. Dat de gemeente, in dat verband verwijst naar een opgenomen
vrijstellingsbevoegdheid is een zoethoudertje. Immers, de behoefte om dergelijke
voorzieningen op te nemen is nu aanwezig. Het op de lange baan schuiven door de
gemeente en dan vervolgens afhankelijk worden van de willekeur van de gemeente
neigt naar onbehoorlijk bestuur. Bovendien heeft de gemeente bij de projectie van de
bouwgrens van de nieuwbouwwoningen blijkbaar al rekening gehouden met een
situering van een aantal voorzieningen voor de paardenhouderij op deze locatie.
Derhalve zal nu reeds in het bestemmingsplan een ruimer bouwvlak ten behoeve van de
paardenhouderij opgenomen inlieten worden. Daarbij zal de huidige bouwgrens aan de
westelijke kant, na eerst 5 meter in westelijke richting zijn verschoven zoals hiervoor
genoemd, verlengd moeten worden in de noordelijke richting tot de grens van de
bestemmingsplanherziening.
Reactie
Ten aanzien van de buitenmanege kan worden opgemerkt dat naar aanleiding van de door
reclamanten ingediende zienswijze alsmede hetgeen door hen voor de hoorcommissie
Ruimtelijke Plannen naar voren is gebracht, wordt voorgesteld de aanduiding "paardenbak"
in oostelijke richting uit te breiden tot aan de oostelijke bestemmingsgrens (tevens plangrens).
Op deze manier wordt voldaan aan de wens van reclamanten te beschikken over een
paardenbak die voldoet aan de wedstrijdmaten en aan voor de hogere dressuurklassen
gewenste trainingsmaat. Ten aanzien van de waterschapssloot kan nog het volgende worden
opgemerkt. Blijkens de Keur geldt een afstand van 5 meter tot oppervlaktewateren
waarbinnen geen werken aanwezig mogen zijn. In de Keur is echter bepaald dat het
Wetterskip ontheffing van deze verbodsbepaling kan verlenen. De aanwezigheid van de
paardenbak hoeft immers geen belemmering te vormen voor het onderhoud van de sloot;
zonodig kan een hekwerk tijdelijk worden verwijderd. De aanwezigheid van de
waterschapssloot vormt derhalve geen belemmering voor het realiseren van de paardenbak
met de afmetingen zoals die reclamanten gewenst zijn.
