opslag kuil
Totale oppervlakte aanhorigheden excl. parkeervoorziening ca 1900 m2.
De maatvoering van de op de plankaart aangegeven bestemming buitenmanege is
onjuist, omdat de werkelijke lengte en breedte door de aanwezige boomwal en de
veiplichte minimale afstand tot de waterschapssloot van 5 meter substantial
kleiner is dan de wedstrijdmaat van 20 x 60 meter netto.In dit verband wordt
verwezen naar de hiervoor genoemde notitie van de sectorraad, waarin het
aanwezig zijn van bovenstaande voorzieningen als standaard voor het beoogde
bedrijfstype worden aangeduid.
Door de gemeente wordt gesteld dat de beoogde voorzieningen binnen het
bouwvlak gesitueerd dienen te worden teneinde invulling te geven aan het eerder
genoemde beleid om compact te bouwen. Geconstateerd moet echter worden dat
met het huidige bouwvlak geen van de genoemde voorziening aangelegd kan
worden^omde-simpel^redemdat-ei^geemruimte-isrbehoudensde-feeds-aanwezige-
buitenmanege van 20 x 40 mtr netto.
Dat de gemeente in dat verband verwijst naar een opgenomen
vrijstellingsbevoegdheid is een zoethoudertje. Immers, de behoefte om dergelijke
voorzieningen op te nemen is nu aanwezig. Het op de lange baan schuiven door de
gemeente en dan vervolgens afhankelijk worden van de willekeur van de gemeente
neigt naar onbehoorlijk bestuur. Bovendien heeft de gemeente bij de projectie van
de bouwgrens van de nieuwbouwwoningen blijkbaar al rekening gehouden met
een situering van een aantal voorzieningen voor de paardenhouderij op deze
locatie.
Derhalve zal nu reeds in het bestemmingsplan een mimer bouwvlak t.b.v. de
paardenhouderij opgenomen moeten worden. Daarbij zal de huidige bouwgrens
aan de westelijke kant, na eerst 5 meter in westelijke richting zijn verschoven zoals
hiervoor genoemd, verlengd moeten worden in de noordelijke richting tot de grens
van de bestemmingsplanherziening.
situering buitenaccommodatie/mestopslag en ontsluiting
De hiervoor genoemde bedrijfsonderdelen, met uitzondering van de
buitenmanege, zijn niet op de plankaart meegenomen. De enige logische locatie
om deze accommodatie te situeren is op de aanwezige ruimte ten westen van de
bestaande paardenstallen. Overigens is de op de plankaart aangegeven bestemming
"paardenbak" zodanig ingetekend dat net niet de bruto maat van 21,2m x 61,2 m
20 x 60 netto) aangelegd kan worden. Dit is echter wel voor de hogere
dressuurklassen de gewenste trainingsmaat.
Teneinde voldoende ruimte voor training en uitloop van de paarden te hebben zal
er nog ruimte gecreeerd moeten worden voor minimaal 2 longeercirkels paddocks
met een minimale gezamenlijke maatvoering van 2 maal 20m x 20m netto. Gelet
op de afstand tussen de bouwgrens van de nieuwbouwwoningen en de bestaande
buitenmanege zal de meest geeigende locatie zijn de vrije ruimte tussen de
(verlengde) westelijke bouwgrens van de paardenhouderij en de sloot aan de
westzijde van onze kavel.
De ontsluiting zal via de noord- en westzijde van het perceel moeten plaatsvinden
(is reeds aanwezig). Op het erf dient een forse oppervlakte verhard te worden,
teneinde transportbewegingen te vergemakkelijken.
Bebouwingsbepaling
Voor bijgebouwen wordt een maximale nokhoogte gesteld van 5 meter. Teneinde
enig volume te krijgen voor inpandige hooi- en/of stro-opslag is dit veel te laag, en
zal de maatvoering voor bijgebouwen gelijk moeten zijn aan die van
hoofdgebouwen. Dit is verdedigbaar daar het hoofdgebouw op een terp van ca 1,5
