Jaarverslag 2004, Gemeente Leeuwarderadeel.
2.7 Grondbeleid
2.7.1 Grondbeleid algemeen
Grondbeleid
Halverwege de jaren negentig is een grote oppervlakte grond aangekocht ten behoeve van een
toekomstige uitbreiding van Stiens. Een deel van deze grond is inderdaad ontwikkeld en deze
wijk, Aldlan I, is thans nagenoeg geheel woonrijp.
In de stadsregio Leeuwarden zijn bestuurlijke afspraken gemaakt over
woningbouwcontingenten per gemeente. Voor Leeuwarderadeel heeft dit tot gevolg dat de
tweede fase van het Aldlan nog niet kan worden ontwikkeld. Het thans beschikbare
contingent is niet toereikend. Momenteel wordt wel gewerkt aan een startnotitie die als
bouwsteen dient voor een op te starten planologische procedure. Stedenbouwkundig gezien
bestaat er geen discussie over de uitbreidingslocatie. Indien ook uit volkshuisvestingsoogpunt
de locatie ontwikkeld kan worden, heeft de gemeente voor de komende tien jaren genoeg
uitbreidingsmogelijkheden.
Voor de overige dorpen worden eveneens uitbreidingsplannen wenselijk geacht. Maar ook
speelt uiteraard het hiervoor geschetste contingenteringsprobleem. Daamaast geldt dat de raad
een woningbouwverdeling voorstaat van 85 in Stiens en 15 in de overige dorpen.
De afgelopen jaren is er geen acute noodzaak geweest om beleid te ontwikkelen op het terrein
van het aan- dan wel verkopen van gronden. Gelet echter op het feit dat er binnenkort zal
worden besloten omtrent het woonplan waarin de visie op woningbouw in Leeuwarderadeel
wordt neergelegd, lijkt het wenselijk toch na te denken over de wenselijkheid van strategische
grondaankopen. Inmiddels zijn hieromtrent de eerste gedachten gewisseld en interne
gesprekken gevoerd en in Oude Leije een grondaankoop gerealiseerd ten behoeve van een
bescheiden aanvulling op het woningbestand.
Woningbouw
Als woningbouwlocaties dienen het Aldlan en Finkum te worden genoemd. Het Aldlan, fase I
te Stiens is nagenoeg geheel bebouwd. Slechts een klein terrein (ca. 2400 m2) kan nog
worden bebouwd. Verkoopactiviteiten hiervoor moeten nog opgestart worden. Als richtprijs
voor de opbrengst van deze grond wordt een bedrag van 100,-- per m2 aangehouden.
De volgende kosten dienen nog ten laste van het Aldl&n te worden gebracht:
aanleg ontsluitingswegweg Skutsje 46.000,00
opritten verbetering Griene Leane 9.000,00
aanleg voet/fietspad richting Doniastate 51.000,00
Het totaal aan nog te maken kosten wordt derhalve geraamd op 106.000,00
Voor de woningbouwlocatie Finkum wordt verwezen naar de binnenkort aan de raad aan te
bieden kostprijscalculatie.
30
