Jaarverslag 2004, Gemeente Leeuwarderadeel.
Bedry venlocatie
Het bedrijventerrein Middelsee I is nagenoeg geheel ingevuld. Een strook grond met een
oppervlakte van ca. 6730 m2 zal nog worden verkocht voor een prijs van 26,-- per m2 ten
behoeve van een intergemeentelijk afvalinzamelstation. De opbrengst hiervan is derhalve
174.980,--. Naar alle waarschijnlijkheid zal er dan nog een stuk grond met een oppervlakte
van ca. 1350 m2 uit te geven zijn. Dit is niet eerder ter verkoop aangeboden omdat niet
duidelijk was hoeveel grond er voor het inzamelstation nodig was. De grondprijs hiervan
bedraagt nog altijd 20,42 (£1.45,--). Het lijkt wenselijk deze grondprijs nog te actualiseren en
gelijk te trekken met de hiervoor genoemde grondprijs voor het inzamelstation. Een voorstel
hieromtrent zal nog aan de raad worden voorgelegd.
Hieronder is een prognose opgenomen ten aanzien van de verwachte resultaten. Voor een
specificatie van de kosten per project verwijzen wij u naar de bijlagen.
Prognose
Woningbouwlocaties 615.000
Bedrijvenlocaties 175.000
Overig 130.000-
Totale winst verwachting 660.000
Voor Middelsee 2 wordt binnenkort de kostprijscalculatie aan de raad aangeboden
Overige locaties
De overige locaties betreft een saneringscomplex met 5 locaties. Na de afrekening met de
belastingdienst resulteert hier een nadelig saldo van 130.000,--. In de staat van activa is
voor dit doel in de lasten van een tekort van 146.385,00 voorzien.
2.7.2 Reserve grondexploitatie
Het doel van de algemene reserve grondexploitatie is om de winsten van de complexen toe te
voegen en over deze reserve te beschikken, indien een complex niet kostendekkend is. Ook
renteverliezen komen ten laste van de reserve. De algemene reserve van het grondbedrijf
bedraagt ultimo 2004 139.000,--. Dat is, gezien de onzekere situatie rond Aldlan fase 2 en
de boekwaarde daarvan, relatief weinig. Het is daarom ook aan te raden de geprognotiseerde
resultaten, zoals hiervoor aangegeven, aan deze reserve toe te voegen.
31
