In plaats van het gehele reguliere contingent te bestemmen voor de ontwikkeling
van Aldlan II, is er ook een andere optie. De gemeenten kan er ook voor kiezen
vast te houden aan de oude verdeelsleutel. Deze hield in dat van elke honderd
woningen er vijfentachtig in Stiens worden gerealiseerd en vijftien in de overige
kernen. Gelet op het beschikbare reguliere contingent komt de oude verdeelsleutel
op het volgende neer:
Stiens
Andere kernen
Middelsee/ Jint max.
11
16
Aldlan II min/max.
75/86
86
16
Bij deze verdeling moet het volgende in overweging worden genomen:
Het Woonbedrijf heeft 32 woningen in Aldlan II toegezegd gekregen;
Het contingent is bedoeld voor de periode van 2005 tot en met 2009 (gemid-
deld 3,2 woningen per jaar);
Het contingent moet verdeeld worden over de dorpen Britsum, Oude Leije en
Hijum (Finkum krijgt al 8 woningen uit de knelpuntenpot).
Gelet hierop lijkt een verdeling van het reguliere contingent over de overige kernen
in praktische zin niet haalbaar. Er zou een theoretische bouwruimte van 3 wonin
gen per jaar komen, gemiddeld 1 woning per dorp per jaar. Los van het feit dat
hierdoor de ontwikkelkosten per locatie sterk stijgen, is er met 1 woning per jaar
geen samenhangend woonprogramma per kern op te stellen of, in ieder geval, niet
te realiseren. De enige overgebleven optie is dan om het geheel, of althans een
groot deel, van het contingent te bestemmen voor een dorp. Dit creeert voldoende
bouwruimte om een compleet woonprogramma, met daarin bijvoorbeeld ruimte
voor sociale woningbouw, te realiseren. Deze keuze zou evenwel betekenen dat
de beide andere kernen geen bouwruimte krijgen: een keuze die ongetwijfeld tot
de nodige vragen zal leiden in de overgeslagen gemeenschappen. Ten slotte
moet, zolang er geen extra contingent binnen is voor het realiseren van Aldlan II,
elke optie om het reguliere contingent anders te bestemmen met de nodige terug-
houdendheid benaderd worden. Kortom, het verspreiden van het reguliere contin
gent over alle beschikbare kernen is in het licht van de realisatie van Aldlan II mo-
menteel niet verstandig.
Conclusie
Voor de periode van 2005 tot en met 2009 heeft de gemeente op dit moment de
beschikking over contingenten voor in totaal 272 woningen. Hiervan zijn er maxi-
CONTINGENTENBOEKHOUDING LEEUWARDERADEEL 2005-2010 9
