stand van zaken.
De door de tennisvereniging aangeleverde exploitatieberekening voor de komende jaren (zie
bijlage I) en het verstrekte inzicht in de huidige vermogenspositie geeft het college geen aan-
leiding om te twijfelen aan de haalbaarheid van privatisering.
6. Overdracht eigendom en onderhoud /recht van opstal
Concreet gaat het bij deze privatisering om: toplaag, drainage, fundering, verlichting, beplan-
ting en hekwerk, groot ca 9500m2. De juridische constructie die voor overdracht van eigen-
dom/onderhoud kan worden toegepast is recht van opstal. Dit is een zakelijk recht dat TV
Stiens de bevoegdheid geeft op de betreffende onroerende zaak gebouwen, werken of beplan-
tingen te hebben. Jaarlijks wordt een retributie betaald. De duur ervan wordt in dit geval
evenals bij een erfpachtovereenkomst bepaald op 26 jaar.
Op dit moment geldt er al een recht van opstal t.a.v. kantine/kleedgelegenheid. Dit loopt af in
2008. Dit recht van opstal kan nu worden uitgebreid betreffende het totale tenniscomplex.
7. Beschikhaarstelling budget onderhoud vier gravelbanen
Vemieuwing van de toplaag van gravel vindt eens in de 10 jaar plaats. Dit verzoek is aan de
orde gekomen voordat het privatiseringstraject is gestart. Op grond van de toenmalige afspra-
ken en het eigendom van de tennisbanen bij de gemeente, heeft deze gemeenteraad met het
beschikbaar stellen van een krediet voor de renovatie ingestemd. Deze renovatie is vervolgens
nog niet ter hand genomen, vanwege de afspraak dat beschikbaarstelling samen ging met de
uitkomst van het privatiseringstraject. Voor de renovatie van de gravelbanen is toen
38.000,- beschikbaar gesteld (Raadsbesluit 23/12/2004). Op 6 juli 2005 is per brief nog
eens duidelijk aangegeven aan de tennisvereniging dat dit bedrag gereserveerd zal blijven.
Volgens de technische en economische afschrijvingstermijn zal renovatie op zeer korte ter-
mijn moeten plaatsvinden.
8. Financiele gevolgen privatisering voor gemeente
In de huidige situatie is de gemeente eigenaar/verhuurder van het complex van 8 tennisbanen
aan de Tennisvereniging Stiens. Het kantinegebouw is door recht van opstal in eigendom bij
de Tennisvereniging. De gemeente verhuurt het complex aan TV Stiens en neemt de jaarlijk-
se kosten voor onderhoud en kapitaallasten voor haar rekening. Als tegenprestatie betaalt TV
Stiens aan de gemeente een jaarlijks bedrag aan huur. De afspraken die hierover in het verle-
den zijn gemaakt houden in dat de jaarlijkse stijging beperkt is. Indien u instemt met de priva
tisering betekent dit dat de gemeente eigenaar blijft van de ondergrond en geen jaarlijkse kos
ten meer hoeft te maken, maar dan ook geen huur meer ontvangt. TV Stiens neemt de exploi-
tatie in eigen beheer over en draagt zorg voor een langdurende continui'teit. Financieel heeft
dit voor de gemeente de volgende consequenties.
Jaarlijkse exploitatie:
Kapitaallasten op basis van de huidige afschrijvingsmethode
Onderhoud tennisbanen
Subtotaal
Huurvergoeding
Netto jaarlijkse lasten
9.254,-
5.495.-
14.749,-
9.611.-
5.138,-
