Programma van eisen voor Aldlan II
Alvorens over te kunnen gaan tot een adequate stedenbouwkundige invulling voor het gebeid van
Aldten II, moet eerst een duidelijk programma van eisen worden geformuleerd inclusief noodzakelijke
randvoorwaarden en uitgangspunten. Daarbij gaat het om verschillende aspecten, die invloed hebben
op de kwaliteit, de inhoud, de kosten en opbrengsten etc van het plangebied.
Om goed regie te kunnen voeren over de totale gebiedsontwikkeling van het Aldten en voorstellen
hiervoor te kunnen toetsen is het van belang dat de gemeente de navolgende essentiele
uitgangspunten vaststelt als basis voor de planontwikkeling.
Algemeen
Gestreefd moet worden naar een integrate gebiedsontwikkeling waarin alle programmatische
planonderdelen en randvoorwaarden en uitgangspunten goed op elkaar afgestemd zijn.
De gebiedsontwikkeling dient daarnaast rekening te houden met reeds ontwikkelde beleidskaders
zoals o.a. het woonplan Leeuwarderdeel.
Omvang ontwikkelingsgebied en realisatie woongebied
In het woonplan is reeds gesteld dat Aldten II uit meer dan 250 woningen zal bestaan, maar ook een
functie heeft voor de herstructurering en inbreiding (financieel en ruimtelijk) Met het woonprogramma+
zal dus een invulling aan de omvang van het woongebied op langere termijn moeten worden gegeven.
In bijgevoegde kaart is aangegeven waar de grenzen iiggen van het woongebied. Ons voorstel is om
op basis van het woonplan ruimte te reserveren voor de periode tot 2015, inclusief de extra opgave
vanuit het bundelingsgebied.
Ook is het noodzakelijk om bij de realisatie van het woongebied rekening te houden met de afspraak
die de gemeente heeft gemaakt met de Corporatie Holding Friesland om 32 vrije sector woningen in
het plangebied te realiseren.
Daarnaast is het gewenst om een duidelijk beeld te hebben van een wijze van ontwikkeling van Stiens
aan noord- en oostzijde waarbij de diverse beoogde planonderdelen (recreatieve, verkeerstechnische,
natuur en landschap, etc) goed op elkaar afgestemd dienen te worden. Een kwalitatief goede
afronding van Stiens aan oostzijde is hierbij wenselijk.
Voor de omvang van het plangebied voor de woningbouw en het totale ontwikkelingsgebied wordt
verwezen naar bijgevoegde kaart.
Relatie met het dorp
Aldten vormt een onderdeel van het dorp Stiens. Een logische ontsluiting van de nieuwe wijk ligt dan
ook voor de hand. Gezien de omvang van de wijk lijkt ontsluiting door het bebouwde gebied van
Stiens niet de juiste oplossing. Een nieuwe ontsluitingsweg is daarom van belang, al dan niet in
samenhang met een "rondweg"om Stiens.
Om de relatie met het dorp te verstevigen, lijken voorzieningen in de wijk slechts beperkt noodzakelijk.
Met goede vooral langzaam-verkeer verbindingen naar het dorpshart en de daar aanwezige
voorzieningen, kan Aldten een impuls betekenen voor die voorzieningen en daarmee voor de
leefbaarheid van het dorp. Een goede uitwerking van de verkeersrelaties voor auto en fiets met het
centrum is derhalve noodzakelijk.
Overige programmaonderdelen
Naast woningbouw spelen een aantal wensen een belangrijke rol bij de planvorming van het totale
gebied. Het betreft onder andere:
Uitbreidingsmogelijkheden voor kinderboerderij Doniastate.
Deze zeer bekende kinderboerderij wordt door veel mensen bezocht en moet ruimte hebben om
verder te kunnen groeien. Het gaat hierbij om een reservering van circa 6 ha.
Realisatie van een vaarverbinding tussen de Kletsefeart en Feinsumerfeart.
Deze vaarverbinding is een reeds een langgekoesterde wens. Zij vormt samen met Doniastate
een belangrijke basis voor het ontwikkelen van de recreatie bij Stiens.
