It maksimale ynkommen fan de starter
It is net needsaaklik om in maksimum ynkommen foar de keapstarters fest te stellen. Ommers,
hoe heger it ynkommen, hoe minder startersliening men nedich hat. By in ynkommen €44.444,-
kin men sels alle huzen under de €200.000,- betelje.
De wize fan finansiering fan de startersliening
De finansiering kin plakfine troch it nedige bedrach ut de algemiene reserve te reservearjen.
Kosten
De kosten foar de starterliening besteane ut de rinte dy't de gemeente misrint. De rinte dy't de
gemeente krijt fan de "Bank Nederlandse Gemeenten" (BNG) bedraacht 4% jiers. De earste trije
jier betelje de starters gjin rinte en oflossing; de rinte dy't men misrint yn de earste trije jier is
maksimaal €6.000,-.
Nei dizze trije jier is it lestiger om te berekkenjen wat de kosten binne. Dit hinget ommers fan de
draachkreft untwikkeling fan de starters of. As der genoch draachkreft is, dan betellet men
merkkonforme rinte en oflossing. De gemeente rint dan gjin rinte mear mis. Undersyk fan de SVn
lit sjen dat fan de earste 80 starterlieningen, dy't yn 2002 ferstrekt binne, der 60 nei trije jier
merkkonform werombetelle waarden. Foar de gemeente soe dit betsjutte dat der nei trije jier noch
in bedrach utstean soe fan €12.500,-. Dit betsjut dat de kosten nei trije jier €500,-jiers binne.
Tabel. Rinte dy't de gemeente maksimaal misrint by ferskillende senario's. Foar de ienfald wurdt
der: a. gjin rinte oer rinte rekkene; b. wurdt der fanut gien dat alle starters tegelyk begjinne rinte
en oflossing te beteljen; c. wurde de utfieringskosten fan 0,5% oer it oan starters utliende
bedrach net meirekkene; d. wurdt it rinteferskil fan tegoeden by de SVn en de BNG net
meirekkene.
Senario
Kosten earste
trije jier
Oantal jierren
foardat men
Kosten jiers
Totale kosten
merKKoniorm
betelje kin
Flugge senario
6.000,-
3 jier
2.000,-
6.000,-
SVn
praktyksenario
6.000,-
75% nei 3 jier
2.000,-
Unbekend;
€6.000,- plus
€500 jiers nei de
earste 3 jier
Stadige senario
6.000,-
6 jier
2.000,-
12.000,-
Tige stadige
senario
6.000,-
9 jier
2.000,-
€18.000,-
De utfieringsfergoeding fan SVn bedraacht 0,5%. Foar de ienfald binne dizze kosten net
opnommen yn de tabel. It giet om maksimaal 0,5% fan €200.000,- dus €1.000,- der't de gemeente
de helte fan betellet, €500,-jiers. It jild dat oan de SVn yn behear jun wurdt, mar net utliend
wurdt, kostet de gemeente ek ungefear 0,5% rinte. De SVn betellet nammentlik in legere
rintefergoeding as de BNG (SVn: 3,52%; BNG 4%).
As alle huzen ferkocht binne, sil bekend weze hoefolle der utliend is. Alle middelen dy't dan net
utliend binne, kinne werom nei de gemeente, WoonBedrijf en VROM.
10
