De bydrage fan in startersliening oan de problemen op de wenningmerk fan de gemeente
Troch de starterliening wurdt in grutter oandiel fan de keapwenningen berikber foar starters. Dit
fergruttet de mooglikheden foar keapstarters om yn de eigen gemeente te bliuwen en kin de
trochstreaming fan hier nei keap befoarderje.
It probleem is dat it oandiel ynwenners mei in ynkommen tusken de €1.400 en €2.000 likegrut is
as yn de Fryslan en de Stedsregio, mar dat it oanbod fan wenningen dy't sy betelje kinne lyts is.
Troch in starterliening mooglik te meitsje op de sechtjin keapwenningen oan de Lege Hearewei,
mei prizen fan tusken de €175- en €200.000,- wurde dizze berikber foar ynkommens fan ungefear
tusken de €1.661,- en €1.958,- yn 'e moanne.
Omdat in betingst fan de startersliening weze sil dat men noch net earder in hus kocht hat, sille de
brukers fan de startersliening fan it alderlik hus ut of fanut in hierwenning in keapwenning
beluke. Yn beide gefallen is dit geunstich foar de gemeente; de eigen ynwenners wurdt mear
earmslach jun om hjir te keapjen, en der is kans dat der goedkeape/betelbere hierwenningen
frijkomme. Dit liedt ta minder skeefwenjen en minder ferlies fan starters fan de gemeente oan
bygelyks de gemeente Ljouwert.
Foar in oersjoch fan huzeprizen, ynkommens en starterlieningen is neikommende tabel
opnommen.
Tabel. Huzeprizen en de derby hearende hypoteken en ynkommens mei starterslieningen fan 20%
Priis hus
It (byinoar)
ynkommen dat
minimaal nedich is
om it hus te
keapjen mei in
maksimale
starterliening*
Ynkommen
skjin yn 'e
moanne
De maksimale
startersliening
(20% fan de
keappriis)
le hypoteek
200.000
35.600
1.958
40.000
160.000
190.000
33.800
1.859
38.000
152.000
180.000
32.000
1.760
36.000
144.000
170.000
30.200
1.661
34.000
136.000
160.000
28.400
1.562
32.000
128.000
150.000
26.700
1.469
30.000
120.000
*de ynkommens binnen smoarch jiers; alles is ofrune op hunderttallen; der wurdt utgien dat men
in hypoteek nimme kin fan 4,5 kear it ynkommen smoarch jiers
Ferfolchaksjes:
By akkoard moat der €50.000,- oermakke wurde nei it SVn, dy't de utfiering fan de
startersregeling fersoarget. Ferskillende partijen sille op de hichte brocht wurde moatte fan de
regeling; de SVn hat in model kommunikaasjeplan opsteld. Dit sil brukt wurde as basis foar de
kommunikaasje. As de oardering op 22 febrewaris goedkard wurdt, dan kin it produkt ek
oanprizige wurde fan 1 oant en mei 4 maart op de Woonbeurs yn it FEC.
Finansjele taljochting:
It bedrach fan €50.000,- sil te leste brocht wurde fan de algemiene reserve.
11
