Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening
Voorwaarden aan de bancaire hypothecaire lening
2
Op het moment dat de marktconforme maandtermijn is bereikt, is hertoetsen niet meer
mogelijk.
Indien na 15 jaar de marktconforme maandtermijn nog niet bereikt is, blijft de op dat
moment door de gemeente vastgestelde maandtermijn voor de rest van de looptijd
ongewijzigd.
De lening wordt afgelost via jaarannui'teiten met een maandelijkse betaling van een
twaalfde deel.
De VROM Starterslening en de 1e hypotheek wordt uitsluitend met Nationale Hypotheek
Garantie afgesloten.
De bank verstrekt de lening onder eerste hypotheek; SVn verstrekt de VROM
Starterslening onder tweede hypotheek waarbij het volgende van toepassing is:
Bij een nieuwbouwwoning wordt, indien de kosten en de eerste termijn kleiner zijn
dan de hoofdsom van de VROM Starterslening, de VROM Starterslening in een te
openen Bouwkrediet bij SVn gestort. De kosten en de eerste termijnbetaling worden
direct in mindering gebracht op de hoofdsom van de VROM Starterslening. De
volgende termijnen worden daarna gedeclareerd uit het bouwdepot van de VROM
Starterslening en vervolgens uit het bouwdepot van de marktconforme bancaire
lening.
Indien de hoofdsom van de VROM Starterslening kleiner is dan de kosten en de eerste
termijnbetaling, wordt de hoofdsom van de VROM Starterslening ineens uitbetaald
aan de notaris.
De bank meldt de eigen lening onder Nationale Hypotheek Garantie aan bij WEW en
draagt de borgtochtprovisie af voor de eerste hypotheek
De VROM Starterslening wordt verstrekt onder hypotheek waarbij zonodig genoegen
wordt genomen met een 2e hypotheek.
De rentevastheids periode van de bancaire hypothecaire lening moet tenminste 10 jaar
bedragen.
De bancaire hypothecaire lening mag niet hoger zijn dan een bedrag gelijk aan de kosten
voor het verkrijgen in eigendom van de woning volgens de normen van de Nationale
Hypotheek Garantie, minus de hoogte van de VROM Starterslening. Voor toetsing en
advisering wordt de hoofdsom van de VROM Starterslening als "contante waarde
subsidie" ingevoerd.
De hypothecaire inschrijving voor de eerste, bancaire lening mag niet hoger zijn dan de in
dat jaar geldende maximale verwervingskosten volgens de normen van de Nationale
Hypotheek Garantie.
De bank verplicht zich na het ingaan van de lening geen gelden meer onder verband van
de eerste hypotheekstelling ter leen te verstrekken aan de schuldenaar. Voormelde
verplichting rust op de bank uitsluitend voor zolang als de door SVn aangegane VROM
Starterslening niet volledig is afgelost.
De bank meldt de eigen financiering onder Nationale Hypotheek Garantie aan bij het
Waarborgfonds Eigen Woningen, waarbij de VROM Starterslening als contante waarde
subsidie is opgenomen.
De bank draagt de borgtochtprovisie voor Nationale Hypotheek Garantie af voor de eerste
hypotheek, SVn doet dit voor de VROM Starterslening.
Versie JT1
oktober 2006
