Gemeentelijke Uitvoeriivigsregels VROM Starterslening
7
In de berekening van de nieuwe normfinancieringslast vanaf het begin van het jaar waarin
een partner 65 jaar wordt, wordt steeds uitgegaan van het financieringslastpercentage van
partner 1
IMormlast marktconforme lening
Als onderdeel van de aanvangsdraagkrachttoets wordt vastgesteld hoe hoog de genormeerde last
van de marktconforme lening bedraagt aan het begin van ieder van de volgende perioden. Deze
bedragen zijn van belang bij de hertoetsen.
Toets vermogen
Bij de toets wordt er vanuit gegaan dat het belastbare vermogen in box 3 (dus boven de
vrijstelling) wordt gebruikt als eigen geld ter financiering van de verwervingskosten.
Inhoud van de draagkracht hertoets Startersleningen
Belangrijk:
Persoonlijke verplichtingen worden bij de draagkracht-hertoets van de VROM
Starterslening buiten beschouwing gelaten.
Wanneer SVn op de mogelijke hertoetsmomenten, op verzoek van de aanvrager, een
draagkracht hertoets uitvoert, bedraagt het tarief hiervoor EUR 144,-, prijspeil 2006. Na
2006 wordt het tarief jaarlijks gei'ndexeerd met de consumentenprijsindex alle
huishoudens (zie: scp1494b.htm: Consumentenprijsindex totalen), en wel als volgt:
index September voorafgaand jaar
index September 2006 X
De kosten van de draagkracht hertoets komen voor rekening van de aanvrager. SVn
brengt deze kosten in rekening bij de aanvrager. De aanvrager tekent hiertoe vooraf een
machtiging tot eenmalige automatische incasso.
SVn brengt de kosten niet bij de aanvrager in rekening wanneer de gemeente in het
genoemde besluit bepaalt dat de gemeente de kosten voor haar rekening neemt. In dat
geval worden de kosten geboekt ten laste van de Gemeenterekening
Toetsinkomen
Voor de draagkracht hertoets wordt zoveel mogelijk aangesloten bij de NHG-toetsing, waarin
bepaald wordt of een lening Nationale Hypotheek Garantie mogelijk is met een bepaald inkomen.
De kosten van de draagkracht hertoets zijn voor rekening van de aanvrager.
Uitzondering op de NHG-toepassingsregels:
1Persoonlijke verplichtingen worden voor de draagkracht hertoets van de VROM
Starterslening buiten beschouwing gelaten.
Herziening rente en aflossing
De normfinancieringslast op de peildatum draagkracht hertoets is de basis voor de herziening van
de rente en aflossing voor de eerstvolgende periode.
Normfinancieringslast
Toetsinkomen huishouden x financieringslastpercentage hertoets
Beschikbare financieringsruimte -
Normfinancieringslast -/- financieringslast van de eerste, bancaire lening bij aanvang van
deze lening
Marktconforme annuiteit VROM Starterslening de jaarannuiteit van de VROM Starterslening
over de restantlooptijd bij de hertoetsrente.
Versie JT1
oktober 2006
