3 Ruimtelijke aspecten
3.1 Beleidskader
Op 13 december 2006 heeft de Provinciale Staten van Fryslan het nieuwe streekplan 'Om de
kwaliteit fan de romte' vastgesteld. Hierin staan de provinciale kaders waarbinnen ruimtelijke
ontwikkelingen de komende tien jaar kunnen plaatsvinden. Binnen deze kaders hebben gemeen-
ten en andere initiatiefnemers de mogelijkheid om ontwikkelingen tot stand te brengen. Onder-
deel van dit streekplan is het plan Wenjen 2000+; hierin wordt de kwalitatieve en kwantitatieve
woningbehoefte in Fryslan omschreven.
3.1.1 Wonen
Het provinciale beleid zet zich in op concentratie van woningbouw in de stedelijke bundelings-
gebieden, waarbij de stedelijke centra (Leeuwarden, Drachten, Heerenveen, Sneek, Harlingen
en Dokkum) de grootste woningbouw opgave hebben. Concentratie van woningbouw in de ste
delijke bundelingsgebieden is zowel een kwantitatieve als een kwalitatieve opgave om
wervende woonkwaliteiten voor alle doelgroepen te realiseren. Er dient een breed en divers
aanbod aan woningtypen en woonmilieus beschikbaar te zijn om de (boven)lokale kwantitatieve
en kwalitatieve woningvraag op te vangen. Het streekplan geeft aan dat de bijdrage van de
overige kemen binnen de bundelingsgebieden in kwantitatief opzicht beperkt is. De bijdrage is
- naast opvang van de plaatselijke woningbehoefte - vooral kwalitatief, gericht op toevoeging
van specifieke woonkwaliteiten in aanvulling op de woonkwaliteiten in en rond de stedelijke
centra (groen en waterrijk wonen; dorpse/landelijke woonmilieus en betaalbare woningbouw
voor bijzondere doelgroepen).
De kern Stiens is gelegen in de regio Midden-Fryslan en is opgenomen in het stedelijke bunde-
lingsgebied van Leeuwarden. Voor het bundelingsgebied Leeuwarden, wordt in het streekplan
uitgegaan van een toevoeging van minimaal 4.700 woningen in de periode 2005 tot 2015, waar-
van minimaal 85 4.000) bij Leeuwarden. Bij de overige kernen in het bundelingsgebied
kunnen - naast opvang van de plaatselijke woningbehoefte - woonkwaliteiten ontwikkeld
worden aanvullend op het woningaanbod in Leeuwarden. Hiermee wordt ongewenste concur-
rentie voorkomen en is in het bundelingsgebied een compleet palet aan woonmilieus beschik
baar.
3.1.1.1 Woonplan Leeuwarden
Om invulling te geven aan het volkshuisvestingsbeleid heeft de gemeente Leeuwarden een
woonplan opgesteld. De belangrijkste doelstellingen uit dit woonplan zijn:
een uitdagende maar realistische nieuwbouwproductie;
het blijven bedienen van de woningvraag van huishoudens met midden- en hoge inkomens;
meer nieuwbouw van goedkope koopwoningen en sociale huurwoningen;
specifieke aandacht voor studentenhuisvesting;
meer keuzevrijheid voor de woonconsument;
kleinschalige maar integrale aanpak bij stedelijke vernieuwing.
Concreet betekent dit dat de gemeente zich richt op het vasthouden van de hogere inkomens-
groepen en dat zij de bestaande concurrentie van random Leeuwarden liggende kernen wil ver-
mijden. Vanzelfsprekend wil men daarbij de bestaande doelgroepen niet uit het oog verliezen.
ig Grontmij
07/1077, revisie 05
Pagina 9 van 27
