5 Juridische aspecten
5.1 Benodigde vergunningen
Om tot de realisatie van een project met een belangrijke ruimtelijke impact te komen moet over
het algemeen een groot aantal procedures worden doorlopen. Enerzijds moet binnen het gebied
een planologische basis worden gecreeerd (bestemmingsplanwijzigingen), anderzijds zijn er
veel publiekrechtelijke toestemmingen (vergunningen, ontheffmgen, meldingen, vrijstellingen
en dergelijke) nodig.
In dit stadium zijn slechts de hoofdlijnen van het project bekend. Het is daarom nog niet met
zekerheid te zeggen welke vergunningen en procedures ten behoeve van het project moeten
worden doorlopen. Het is echter wel van belang om hiervan al in dit stadium op hoofdlijnen
kennis te hebben. Wanneer in een later stadium meer bekend is over de details van het project
adviseren wij de procedures nader uit te werken en deze ook tijdens de projectvoorbereiding te
monitoren.
De voorbereidingstijd verschilt per vergunning. In sommige gevallen kan op grond van telefo-
nisch contact al een ontvankelijke vergunningaanvraag opgesteld worden, in andere gevallen zal
er overleg gevoerd moeten worden en zijn onderzoeken vereist. Tot slot wordt aangeven welke
informatie nodig zou kunnen zijn en wordt nog een aantal aandachtspunten benoemd.
Om een indicatie te kunnen geven welke vergunningen mogelijk moeten worden aangevraagd,
is op basis van de nu aanwezige informatie een overzicht gemaakt van werkzaamheden ten be
hoeve van het beoogde project:
wijzigen verkeersstructuur;
bouw- en woonrijp maken plangebied;
bomen kappen/planten;
bouwen van panden;
eventueel sloop van panden;
eventueel saneren van grond- en grondwaterverontreinigingen;
mogelijk verleggen kabels en leidingen;
eventueel uitvoeren bemalingen en grondwateronttrekkingen;
eventueel inrichten tijdelijk depot voor grond;
opbreken van wegen, wegomleidingen, tijdelijke parkeerplaatsen;
doortrekken Kletsefeart;
aanleg nieuwe riolering;
Ten behoeve van de quickscan zijn zes thema's benoemd, waaronder de vergunningsplichtige
activiteiten zijn gerangschikt, namelijk:
ruimtelijke ordening;
natuur, milieu en bodem;
wegen en verkeer;
bouw;
water.
Grontmij
07/1077, revisie 05
Pagina 24 van 27
