Afspraken
Thema 1. Verhuur van de woningen aan de doelgroepen
1.1 WoonBedrijf zorgt voor voldoende huisvesting van de in de gemeente aanwezige
primaire doelgroep, conform het Besluit beheer sociale huursector. Er wordt
uitvoering gegeven aan deze afspraak door te streven naar een goede slagingskans
voor deze doelgroep. Om jongeren en ouderen de gelegenheid te kunnen geven om in
de gemeente te kunnen blijven wonen, worden voor deze twee subdoelgroepen de
slagingskansen expliciet bijgehouden. Er worden nadere afspraken gemaakt als er
sprake is van een lage slagingskans door het ontbreken van een passend aanbod van
huurwoningen. Bij deze afspraak zal de nog te ontwikkelen gemeentelijke visie op de
bevolkingssamenstelling en het Woningbehoefte onderzoek 2007 betrokken worden.
1.2 WoonBedrijf schept ruimte om bijzondere doelgroepen, zoals statushouders,
WVG-urgenten en mensen met een psycho-sociale problemen, met prioriteit te
kunnen huisvesten. Er geldt hiervoor een maximum van vijf procent van de
vrijkomende woningen van WoonBedrijf in de gemeente. De vijf procent is een
maximum die afgesproken is om ervoor te zorgen dat de reguliere huisvesting niet in
het gedrang komt. WoonBedrijf heeft criteria opgesteld voor de voorrangbepalingen.
De criteria worden door exteme organisaties getoetst.
1.3 Leeuwarderadeel beschikt over een laag aandeel huurwoningen in haar
woningvoorraad. WoonBedrijf biedt daarom woningen pas "Te Woon" aan na
mutatie en als de huur boven de huurtoeslaggrens uitkomt. Echter, bij gewijzigde
marktomstandigheden, verhuurbaarheid en leefbaarheid kan worden afgeweken van
het gekozen beleid, zulks na overleg met de gemeente Leeuwarderadeel.
1.4 WoonBedrijf introduceert Garantkoop, een vorm van maatschappelijk gebonden
eigendom (MGE), in de gemeente binnen de geldigheidsduur van de
prestatieafspraken
Thema 2. Wonen en zorg
2.1 WoonBedrijf en de gemeente Leeuwarderadeel spannen zich in om ouderen
zolang mogelijk zelfstandig te laten wonen. Dit kan door
kleine aanpassingen in de woningen buiten de wvg-voorzieningen;
het ontwikkelen van diensten op maat samen met zorgpartijen;
de door WoonBedrijf nieuw te bouwen woningen daar waar mogelijk
"aanpasbaar" te bouwen;
door bij renovatie deze mogelijkheden te onderzoeken en waar mogelijk toe
te passen.
De gemeente heeft WVG maatregelen ondergebracht in een
samenwerkingsverband van acht gemeenten, de dienst Sociale Zaken en Werk. Dit
samenwerkingsverband gaat convenanten aan met woningcorporaties.
Leeuwarderadeel staat als het gaat om het collectief toepassen van WVG
maatregelen positief tegenover het maken van afspraken van WoonBedrijf met de
Dienst.
