Thema 7. Afstemming van beleid
7.1 Partijen dragen er zorg voor dat het Woonplan 2005 schriftelijk geevalueerd
wordt en in overstemming is met het Strategisch voorraadbeleid van
Corporatieholding Friesland.
7.2 Partijen dragen bij nieuwbouw en herstructurering waar zij beide bij betrokken
zijn samen zorg voor integrale planvorming.
7.3 Als de gemeente Leeuwarderadeel nieuwbouwplannen ontwikkelt betrekt zij
WoonBedrijf in de plannen indien zij het gebied van WoonBedrijf raken en maakt zo
nodig nadere afspraken over het programma.
7.4 Per gezamenlijk woningbouwproject maken de gemeente Leeuwarderadeel en
WoonBedrijf afspraken over het woonprogramma, een en ander gerelateerd aan de
reeds gedane en eventuele toekomstige investeringen door WoonBedrijf. Er wordt in
het bijzonder aandacht geschonken aan betaalbaar wonen en de gewenste kwaliteit
van de publieke ruimte.
7.5 De gemeente Leeuwarderadeel gaat voor een integrale planvorming met
betrekking tot Aldlan II en stelt met WoonBedrijf een plan op over de inbreng van 32
woningen door WoonBedrijf.
7.6 De gemeente Leeuwarderadeel en WoonBedrijf werken samen aan de
starterslening-constructie in de gemeente.
Thema 8. Duurzaamheid
8.1 De energieprijzen zijn de afgelopen acht jaar verdubbeld (gas 17 procent per jaar,
elektra 12 procent per jaar) en vormen nu gemiddeld een derde van de woonlasten
terwijl dit voorheen een kwart was. Met ingang van januari 2008 moet per woning
een energieprestatieadvies (epa) geleverd worden. Voor toekomstige bewoners van
(huur)woningen worden de energiekosten daarom een steeds belangrijker onderdeel
van de woonlasten en de verwachting is dat bewoners in de toekomst behalve naar de
huurprijs te kijken ook gaan "shoppen" op energielasten. Bij nieuwbouwprojecten en
in de bestaande voorraad wordt door WoonBedrijf per project onderzocht wat de
mogelijkheden zijn om energiezuinige maatregelen toe te passen en de Co2 uitstoot
te verminderen. Dit kan onder andere door het toepassen van verwarmingssystemen
zoals micro wkk. De gemeente bekijkt per project wat de subsidiemogelijkheden
zijn.
