Voor Stiens stellen wij voor om de grondverkoopprijs te stellen op 50% van de huidige
bouwgrondprijs. De verkoopprijs komt dan uit op 65,00.
De genoemde prijzen dienen via een index jaarlijks te worden bijgesteld.
Voorheen was het zo dat er middels de verkoopprijs onderscheid werd gemaakt tussen grond
welke bebouwd kon worden en welke niet. Om duidelijkheid te scheppen wordt de nieuwe
grondprijs gehanteerd ongeacht of er wel of geen bebouwingsmogelijkheden zijn. Dit
voorkomt veel extra werk in zowel het verkooptraject als het vervolgtraject. Controle op
nieuwe bebouwing op ooit gekocht snippergroen is erg lastig.
Overigens wordt de meerwaarde van een extra aanbouw/bebouwing binnen de WOZ-taxatie
waarde meegenomen. De meerwaarde van de grond en de aard van de bebouwing wordt
vertaald in een hogere WOZ-waarde.
Het staat een potentiele koper vanzelfsprekend vrij om vooraf te informeren welke ruimte het
bestemmingsplan biedt voor het bebouwen van een aan te kopen stuk snippergroen. Het is dan
ook de vrijheid van die koper om de koop op basis van de informatie die hem dan verstrekt
wordt de koop al of niet door te laten gaan.
Voorstel is om in de grondprijzen geen verschil te maken tussen wel/niet/toekomstig te
bebouwen oppervlak.
Uitvoering:
Er is een aanvraagformulier voor particulieren omtrent het kopen van snippergrond opgesteld
met verkoopvoorwaarden gedrukt op de achterkant. Gei'nteresseerden in een strookje grond
dienen dit formulier zo volledig mogelijk in te vullen waama de aanvraag in behandeling
wordt genomen.
Voor intern gebruik is een toetsingsformulier opgesteld waarop een aantal criteria worden
genoemd. De nummers 1 tot en met 4 van de criteria wegen het zwaarst. Indien deze vragen
alien met ja beantwoord kunnen worden is er geen belemmering om de grond te verkopen.
De overdrachten zullen op vastgestelde momenten in het jaar, namelijk op 1 oktober en op 1
maart, collectief plaats vinden bij de notaris. Op deze manier wordt getracht de notariele
kosten zo laag mogelijk te houden.
Personen die een strook groen van de gemeente huren zullen benaderd worden met een
aanbod om het gehuurde aan te kopen.
Om het nieuwe beleid te toetsen op haar werking zullen er twee aanvragers worden
uitgenodigd om volgens het nieuwe beleid een strook groen aan te kopen.
Evaluatie:
n.v.t.
