12. Nota grunbelied
De foarsitter: In de nota wordt het bestaande grondbeleid geschetst dat de gemeente voert en
worden enkel vragen gesteld.
Mefrou Slagter (GBL): GBL kan over het algemeen instemmen met de nota, want deze geeft
een goed kader. Men zou het risico kunnen beperken door middel van het sluiten van een
kwalitatieve verplichting dat wanneer iets is volbracht door een private partij dat voor een
symbolisch bedrag de infrastructuur wordt teruggeleverd.
De hear Keuning (CDA): Het CDA vindt het een goed stuk. Het is niet duidelijk of de
gemeente bij actief beleid rekening kan houden met de planschade. De lokale ondememers
mogen niet vergeten worden bij de ontwikkeling van het grondbeleid. Is dat gewaarborgd? Er
moet vaart gezet worden achter de oude exploitatie-overeenkomst, want anders loopt het
financieel stuk op die oude exploitatie-overeenkomst. Past de nota ook in de toekomst binnen
het beleid van de Middelseegemeenten?
Mefrou Ennour (PvdA): De PvdA heeft de indruk gekregen dat het vooral een beschrijvend
stuk is. Het college stelt voor om samenwerking met private patijen te onderzoeken en als dat
niet lukt zelf actief te worden. De PvdA zou dat liever andersom willen zien.
Het verwerven van grond. Men is in principe met dit onderdeel akkoord. Het college draagt de
verantwoordelijkheid om de instrumenten van het voorkeursrecht en de onteigening tijdig in
te zetten. Bij het bedrijventerrein Middelsee III is dat goed toegepast. Het is jammer dat dit
niet bij Stiens-Oost gebeurd is. Is het eens met de opmerking van het CDA over de oude
exploitatie-overeenkomst.
De uitgifte van grond. Ook in de toekomst wil men grond in voile eigendom uitgeven. Men
zou ook naar de mogelijkheid van erfpacht moeten kijken.
Maatwerk mag niet leiden tot ongelijkheid in behandeling van gevallen.
De uitgifte van de grond ten behoeve van de sociale woningbouw. Welke grondprijzen kan
men per project toepassen? Het is wenselijk om verschillende locaties te ontwikkelen en
mogelijk te maken dat de winst van de ene locatie ingezet kan worden voor een andere
locatie.
De hear Pot (WD): Vindt het een goed stuk en kan ermee instemmen.
De hear Dijkstra (FNP): Men moat wach weze op oankeap fan strategyske grun.
Boargemaster Ter Keurs: De suggestie die GBL doet, past het college al regelmatig in de
praktijk toe. De planschade wordt verdisconteerd in de grondprijzen. De lokale ondememers
zullen daar waar mogelijk bij het grondbeleid betrokken worden. Het beleid in de
Middelseegemeenten zal waarschijnlijk in grote lijnen met het beleid van Leeuwarderadeel
overeenstemmen.
De gemeente heeft te weinig ambtelijke formatie en daarom moet men eerst samenwerking
zoeken met andere partij en. In Stiens-Oost wilde de gemeente geen gronden verwerven, want
de gemeente kan het zich nu niet veroorloven daar nog meer kapitaal in te steken. De zaak
van erfpacht is een politieke discussie. Het zou zich kunnen voordoen, bijvoorbeeld bij
sportverenigingen. Hij wijst erop dat erfpacht voor veel administratie zorgt. Maatwerk is juist
ter voorkoming van willekeur. Bij het plan van de 112 woningen heeft men verschillende
locaties onderling kunnen compenseren. Hij onderkent het belang van strategische
grondaankoop.
