GEMEENTE
LEEUWARDERADEEL
12
Stiens, 29-10-2007
Raadsvergadering: 29 november 2007
Voorstelnummer: 2007/61
Behandelend ambt.:
E-mail:
Telefoonnr.
Sjoerd Bosma Christa van der Veer
s .bosma@leeuwarderadeel .nl
058-257 66 37
Onderwerp:
Vervolgtraject Bouw- en Woonrijp Finkum Grondprijzen Finkum
Te nemen besluit:
- Instemmen met de opzet voor het vervolgtraject;
- Instemmen met wijzigingen in de grondprijzen voor de woningbouwlocatie in Finkum en
deze grondprijzen vaststellen voor 2008 en volgende jaren.
Inleiding
In de beginfase van de uitvoering van het bestek "bouw- en woonrijp Finkum" is ca. 1600 ton
asbesthoudend puin en ca. 6400 ton asbesthoudende grond aangetroffen.
Onderzocht is wat de mogelijkheden zijn voor het saneren van de vervuiling. Zeven van de grond
ter plaatse zou de meest voordelige optie zijn, maar het aan- en afvoeren van een zeef met de
daarbij behorende maatregelen zijn een grote kostenpost waarbij niet gegarandeerd kan worden dat
de grond na het zeven voldoet aan de gewenste bodemkwaliteit.
De enige garantie voor een goede bodemkwaliteit is het afVoeren van het verontreinigd materiaal.
In verband met de onvoorziene situatie hebben we eerst moeten onderzoeken waar het materiaal
naar toe kan. In het noorden zijn maar enkele locaties waar de grond naar toe kan worden gebracht
voor reiniging of storten. Er zijn meerdere schriftelijke offertes aangevraagd voor het afVoeren en
voor het accepteren van de grond onder de hiervoor geldende wettelijke voorwaarden.
De totale kosten voor de sanering zijn geraamd op ruim 411.000,--.
Kanttekeningen
Om de kosten enigszins te drukken heeft de cluster beheer ISV-subsidie aangevraagd. De hoogst
haalbare subsidie zal een bedrag zijn van 137.827,-- (ISV2) en 28.500,-- (ISV bodemgelden).
In afwachting van de eventuele toekenning van subsidie kan worden aangevangen met de
uitvoering. De dekking kan plaatsvinden uit de reserve van het grondbedrijf. Indien de subsidie
eventueel wordt toegekend kan het bedrag tezijnertijd weer worden teruggestort.
Financiele toelichting:
Vanwege de saneringskosten is er in aanvang geen sluitende exploitatie meer. De eerder
vastgestelde exploitatie is op basis van de inmiddels bekende kosten aangepast. In de nieuwe
exploitatie loopt het tekort op tot bijna 38.000,-. Voor een sluitende grondexploitatie zal de
kostprijs van de kavel worden gebruikt.
Dit kan door de prijs van de kavels met 8,-/m2 te verhogen. Dit heeft het meest nadelige effect
voor de kleinere kavels, aangezien bij de grotere kavels de vierkante meters boven de 700m2 niet
meer de voile prijs opbrengen.
