Argumenten:
Door nieuwe welstandskaders vast te stellen is eenduidigheid te creeren voor alle partijen. Dit
is belangrijk voor zowel de ontwerpers/bouwers als voor ons als bouwplantoetsers.
De huidige kaders geven onvoldoende handvaten voor een duidelijke toets en roepen eerder
vragen op dan duidelijke ontwerprichtingen.
De oorzaak van deze omissie moet vooral gezocht worden in de moeizame totstandkoming
van deze uitbreidingslocatie en de door bezwaren en andere redenen bemoeilijkte realisatie
van dit bestemmingsplan. Het heeft weinig zin verder tijd te besteden aan het bepalen van de
oorzaak. De vastgestelde kaders zijn nu echter niet meer toereikend om goed mee te werken.
Inmiddels zijn al twee bouwaanvragen voor de uitbreidingslocatie te Finkum ingediend. Een
aanvraag is inmiddels voorgelegd aan de welstandscommissie H&Hiem. De commissie heeft
het bouwplan voorzien van een VOLDOET MITS advies(als bijlage bijgevoegd). Een groot
deel van hun opmerkingen gaat echter over de vastgestelde toetsingskaders die niet
voldoende zijn toegespitst op de locatie. Ze adviseren daarin de gemeente dan ook dit aan te
passen.
Naar aanleiding van dit advies en diverse vragen van ontwerpers waarop geen duidelijk
antwoord kon worden gegeven hebben wij de toetsingskaders opnieuw bekeken. Vervolgens
hebben we nieuwe gebiedsgerichte criteria t.b.v. de welstandnota opgesteld voor de
uitbreidingslocatie aan de Holdingawei te Finkum. In de nieuwe criteria is rekening gehouden
met het dorpse karakter, de landelijke ligging en de eenheid als uitbreidingslocatie. De
gebiedscriteria zijn gelijk opgesteld als de inmiddels geldende gebiedscriteria in de
welstandsnota. De uitwerking hiervan is als bijlage bijgevoegd.
Advies: Aakkoord te gaan met deze nieuwe gebiedscriteria en toevoegen aan de welstandnota
en deze formed laten vast stellen door de raad.
Evaluatie:
n.v.t.
Conclusies Raad le behandeling:
n.v.t.
Bijlagen:
Nieuwe gebiedscriteria
Kaartje met daarop d.m.v. arcering de locatie te Finkum
