IEEUWARDERADEEL ontwikkelen met v i s i e
GEMEENTE NIEUWEiriiBORG.
d. een noodzakelijke wijziging van het Bouwplan als gevolg van bestaande hogere wetgeving en/of
wijziging van bestaande hogere wetgeving.
6.3 Indien een belemmering van publiekrechtelijke aard zich voordoet zullen partijen overleg plegen over de
alsdan ontstane situatie. Het gevolg van bedoelde belemmeringen kan zijn dat vertraging in het proces
ontstaat en dat eventueel wijziging van de inmiddels tussen pardjen overeengekomen plannen en
(ontwerp)resultaten noodzakelijk is. Partijen kunnen in dit overleg de noodzakelijke wijzigingen
voorstellen, ingeval een dergelijke belemmering de ongewijzigde uitvoering van die ontwerpen, naar het
oordeel van een der partijen of partijen gezamenlijk, niet of niet tijdig mogelijk maakt. Partijen zullen over
de te nemen maatregelen overeenstemming dienen te bereiken.
6.4 Partijen zullen zich inspannen om de nadelige gevolgen van genoemde vertraging en wijzigingen zoveel
mogelijk te beperken (bijvoorbeeld door planaanpassing), met dien verstande dat het uitgangspunt is dat
partijen er zoveel als mogelijk naar zullen streven dat een bouwplan zal kunnen worden gerealiseerd, dat
zo min mogelijk afwijkt van de oorspronkelijke planvisie.
6.5 Indien er sprake is van schade of extra kosten aan de zijde van ontwikkelaar, als gevolg van het
bovenstaande, zullen deze schade en/of kosten, tenzij sprake is van onrechtmatig handelen en/of een
toerekenbare tekortkoming aan de zijde van de gemeente dan wel dat de gemeente voordelen van die
wijziging(en) geniet, niet voor rekening van de gemeente komen.
6.6 Indien Partijen niet tot overeenstemming komen over de hierboven bedoelde maatregelen, wordt dit
onderwerp als een geschil aangemerkt en zullen partijen handelen overeenkomstig artikel 13 van deze
overeenkomst, met dien verstande dat geen van beide partijen ter zake van de belemmering enige
aanspraak op vergoeding van schade, kosten interesten, hoe dan ook genaamd, jegens de wederpartij zal
kunnen doen gelden, tenzij sprake is van onrechtmatig handelen en/of een toerekenbare tekortkoming
aan de zijde van een der partijen en/of dit in een rechterlijke uitspraak wordt opgelegd.
6.7 Partijen onderkennen dat alvorens kan worden overgaan tot een realisatieovereenkomst, zij gehouden zijn
zich te verzekeren van hogere goedkeuringen en/of beslissingen. Partijen zullen zich inspannen met
inachtname van de zorgvuldigheid die een haalbaarheid in dat kader vereist, op zo spoedig mogelijke
termijn een definitieve standpuntbepaling te verkrijgen.
6.8 In opdracht en op kosten van Nieuwe Borg zullen in elk geval de volgende stukken in overleg met de
gemeente worden opgesteld:
a. ontwikkelingsvisie voor het plangebied met uitgangspunten en ambities
b. plan van aanpak met gedetailleerde en reele projectplanning
c. communicatieplan
d. ten behoeve van het bestemmingsplan noodzakelijke thematische uitwerkingen, zoals rapportages
met betrekking tot watertoets, luchtkwaliteit, flora/fauna, exteme veiligheid, kwaliteit van de bodem,
archeologie en cultuurhistorie.
e. Een ontwerp bestemmingsplan, inclusief de daarbij behorende onderzoeksrapportages, alsmede een
daaraan eventueel gekoppeld milieueffectrapport.
f. Een beeldkwaliteitplan
g. Een inrichtingsplan
h. De realiseringsovereenkomst met bij behorend exploitatie plan.
6.9 De in artikel 6.8 genoemde stukken moeten door het college van de gemeente worden goedgekeurd, met
uitzondering van de stukken genoemd in 6.8 onder d, e en h welke door de raad van de gemeente moeten
worden vastgesteld, respectievelijk goedgekeurd.
Samenwerkingsovereenkomst
"Stiens Oost" d.d. 6 november 2008
Paraaf It
gemeente:/
Paraaf
ontwikkelaar:
6
