NIEUWElriiBORG.
mBM GEMEENTE
RH LEEUWARDERADEEL
ontwikkelen met v is i e
Artikel 11 Overdracht en concurrentie
11.1 De ontwikkelaar kan de door de gemeente verkochte grond en haar rechten en verplichtingen onder
deze overeenkomst niet overdragen aan een andere entiteit, tenzij vooraf goedkeuring daarvan is
verkregen van de gemeente, welke goedkeuring niet op redelijke gronden mag worden onthouden.
Bij niet naleving van het in dit artikel opgenomen verbeurt de ontwikkelaar een direct opeisbare, niet
voor matiging vatbare boete van 500.000,—.
11.2 De gemeente zal gedurende de looptijd van het project geen andere grootschalige woningbouw
projecten groter dan 100 woningen in Stiens in ontwikkeling nemen, dan wel planologische
medewerking verlenen aan derden ten behoeve van deze grootschalige woningbouwprojecten in Stiens.
Artikel 12 Financiele voorwaarden
12.1 Partijen komen overeen dat de gemeente haar gronden te Stiens-oost, groot 17,9 ha verkoopt aan
ontwikkelaar voor de prijs van 6.500.000,— kosten koper.
Aan deze verkoop zijn de volgende voorwaarden en termijnen verbonden:
1De volledige ontwikkeling en realisatie van plandeel A en B alsmede de vaartverbinding
Kletsefeart Feinsumerfeart met kunstwerken geschiedt voor rekening en risico van Nieuwe
Borg. Indien op 1 januari 2016 nog niet is gestart met de aanleg van de vaartverbinding
Kletsefeart Feinsumerfeart krachtens de benodigde vigerende bestemmingswijziging dan
zullen de gecalculeerde aanlegkosten (op basis van het huidig ontwerp geraamd op 1.500.000
exclusief BTW) voor 1 januari 2017 worden betaald aan de gemeente als afkoopsom voor de
vaartverbinding. Daamaast zal de ontwikkelaar haar ruilgronden (circa 6,5hawelke
noodzakelijk zijn voor aanleg van de vaart voor 1 januari 2017 om niet overdragen aan de
gemeente.
2. Betaling van de koopsom zal plaatsvinden op een voor koper fiscaal meest gunstige wijze
zonder dat dit voor de verkoper enig nadeel zal opleveren conform onderstaande
termijnverdeling:
bij de ondertekening van de realiseringsovereenkomst (rok) zal de eerste termijn
aanbetaling van 300.000,— plaatsvinden;
bij onherroepelijke goedkeuring van het bestemmingsplan en notariele levering van
de gronden in Stiens-Oost zal betaling van de tweede termijn ad. 2.700.000,—
plaatsvinden;
1 jaar na notariele levering zal betaling van de derde termijn ad. 1.500.000,—
plaatsvinden;
3 jaar na notariele levering zal betaling van de vierde termijn ad. 1.000.000,—
plaatsvinden;
5 jaar na notariele levering zal betaling van de vijfde termijn ad. 1.000.000,—
plaatsvinden;
Termijn 3, 4 en 5 zijn rentedragend (rentepercentage 5%) vanaf datum notariele levering
van de gemeentelijke gronden aan Nieuwe Borg. De rente wordt verrekend bij betaling
van voomoemde termijnbetalingen.
3. De benodigde gronden voor de uitbreiding van kinderboerderij Doniastate zullen binnen 3
maanden na ondertekening van deze samenwerkingsovereenkomst tegen marktconforme
agrarische condities en voorwaarden ter beschikking worden gesteld aan de stichting Talant (Als
aangegeven met bestemming Maatschappelijk (M) in bijlage 2).
4. De uitwerking van het stedenbouwkundige plan met verkaveling, beeldkwaliteitplan en
-
Samenwerkingsovereenkomst
o
Paraaf
Paraaf
"Stiens Oost" d.d. 6 november 2008
gemeente: f J
ontwikkelaar:
