Vanaf 1990 is de woningvoorraad gegroeid van 3.452 woningen naar 4.145 in 2008. Dat
betekent een netto toename van 693 woningen, waarbij moet worden aangetekend dat de
laatste 10 jaar stagnatie is opgetreden, vanwege stadsgewestelijke afspraken, zoals uit
onderstaand diagram blijkt.
Staafdiagram. Nieuwbouw Leeuwarderadeel 1978 - 2008
i woningproductie
Logaritmisch
(woningproductie)
De provincie voert eens in de vijf jaar een woningbehoefteonderzoek (WOBOF) uit. Doel van
dit onderzoek is onder andere om de samenstelling van de woningvoorraad en de
woningvraag in beeld te brengen. De uitkomsten van Leeuwarderadeel en de stadsregio
Leeuwarden zijn in 2004 geanalyseerd door KAW. In deze paragraaf volgen de belangrijkste
uitkomsten.
Circa een op de zes huishoudens (16%) in Leeuwarderadeel heeft een voorkeur voor een
huurwoning, de rest voor een koopwoning. De huurwens ligt daarmee fors lager dan het
stadsregionale gemiddelde (30%); Leeuwarderadeel heeft de laagste huurwens van de regio.
77% van de huishoudens wenst een eengezinswoning, 12% een appartement (met lift) en 7%
een woning met zorg. Het zijn met name de potentiele huurders die een ander woningtype als
een eengezinswoning wensen: maar liefst 32% wil een appartement met lift en 26% een
woning met zorg. De vraag naar zorg (zowel intra- als extramuraal) komt vrijwel geheel voor
rekening van de huurvraag.
Het zijn met name de 55-plussers die een voorkeur hebben voor een andere woningtype dan
eengezinswoningen. In deze groep bestaat er een grote vraag naar appartementen met lift,
"wonen met zorg" en bij de ouderen ook naar een eenheid in een bejaarden- of
verzorgingshuis. Opvallend is dat de jonge huishoudens alleen belangstelling hebben voor een
eengezinswoning. Het zijn uiteraard de huishoudens met kinderen (veelal gezinnen) die een
eengezinswoning wensen.
Als er gekeken wordt naar de ontwikkelingen in de stadsregio vanaf het WOBOF in 1998 dan
valt op dat de huurvraag sterk is aangetrokken. De vraag naar appartementen in huur en
koopsector is toegenomen. De (half) vrijstaande woning is nog steeds het meest gewilde
woningtype. Daamaast is de vraag naar appartementen met lift (zowel huur als koop) sterk
toegenomen. Er is een overschot aan rij hoekwoningen.
In het WOBOF heeft slechts 7% van de huishoudens in Leeuwarderadeel aangegeven serieuze
verhuisplannen te hebben. Deze zogenoemde verhuisgeneigdheid is erg laag, nog niet de helft
van het stadsregionale gemiddelde (15%). Blijkbaar woont een belangrijk deel van de
huishoudens in Leeuwarderadeel naar wens.
78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07
